Rua Epiro (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Epiro, no Campo Belo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.390/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 120, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.390/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~309 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.339/m²6 vendas · mediana R$ 562 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 598 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 8.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.213/m²
Financiadas46%
- 19/06/2026Rua Epiro, 97QD FResidência · construído em 197189 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 01/04/2026Rua Epiro, 56PT LT 11 QD IResidência · construído em 1976183 m²R$ 720.000R$ 3.934/m²
- 12/03/2025Rua Epiro, 61QD FResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 420 mil (100%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 18/02/2025Rua Epiro, 93CS 5Residência · construído em 1971SFH · R$ 375 mil (75%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 17/05/2024Rua Epiro, 93CS/1Residência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (80%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 12/03/2024Rua Epiro, 93CS4Residência · construído em 1971SFH · R$ 539 mil (79%)74 m²R$ 679.000R$ 9.176/m²
- 02/05/2023Rua Epiro, 57QD FResidência · construído em 1970140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 03/06/2022Rua Epiro, 76PT LT 9 QD IResidência · construído em 1982SFH · R$ 898 mil (85%)236 m²R$ 1.060.000R$ 4.492/m²
- 31/03/2021Rua Epiro, 76PT LT 9 QD IResidência · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (23%)236 m²R$ 900.000R$ 3.814/m²
- 04/03/2021Rua Epiro, 76PT LT 9 QD IResidência · construído em 198250% transferido236 m²R$ 270.782—
- 13/11/2020Rua Epiro, 89QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 03/08/2018Rua Epiro, 111QD FResidência · construído em 1975112 m²R$ 405.000R$ 3.616/m²
- 04/12/2017Rua Epiro, 26CasaResidência · construído em 2010146 m²R$ 810.000R$ 5.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 5.548/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.616/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 8.494/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.656/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.889/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.494/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701234%
- Anos 80617%
- Anos 901440%
- 2010 em diante38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 34% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 14 | 40% | R$ 10,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,6% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2880%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias25,7%
- Partilhas e divisões25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 80% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 615 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,7% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,7% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1440%
- Residencial horizontal1851%
- Comercial horizontal38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 40% | R$ 10,3 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 51% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,6% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 600.316R$ 7.321/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Epiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 9.589/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 743 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 542 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 465 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 5.479/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 503 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 8.901/m² | R$ 570 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 537 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 666 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 13 | R$ 3.390/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Epiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Epiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Epiro é de R$ 3.390/m², 48% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Epiro?
Um apartamento típico de 309 m² na Rua Epiro vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Epiro?
É o nº 120, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Epiro?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Epiro, no Campo Belo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.