Rua Demostenes, 448 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (prédio inteiro, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.332/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 660 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.332/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 720 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.091/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.212/m² – R$ 19.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.889/m²
Financiadas—
- 21/07/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (76%)135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.820/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.641/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.074/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 23.229/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.889/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 28.824/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.181.795R$ 9.091/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Demostenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 11.245/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 27.720/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 39.438/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 21 | R$ 5.630/m² | R$ 550 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 9.337/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 519 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.216/m² | R$ 2,4 mi |