Rua Demostenes, 414 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.742/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 207 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.742/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (207 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.689/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.538/m² – R$ 9.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.246/m²
Financiadas—
- 28/08/2025CasaResidência · construído em 1975207 m²R$ 1.500.000R$ 7.246/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
169 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.686/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.840/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.533/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.171/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.986/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 9.366/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.565/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.219/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 7.163/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.955/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.246/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.879/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.406.215R$ 7.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Demostenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 8.257/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 11.245/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 27.720/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 39.438/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 720 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 21 | R$ 5.630/m² | R$ 550 mil |