Avenida Washington Luís, 4417 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.279/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 286 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.279/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 327 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.755/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.806/m² – R$ 4.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas20%
- 13/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 286.000R$ 2.750/m²
- 29/10/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (40%)104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 16/09/2022AP.34Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 01/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 25/06/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/05/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (67%)96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 14/04/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (53%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 22/05/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (74%)104 m²R$ 135.000R$ 1.298/m²
- 06/07/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (76%)104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
829 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~45 unidades de 104 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 1.498/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.790/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.476/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.370/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.917/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.560/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 3.221/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.040/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 796 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 252.000R$ 4.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Washington Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.480/m² | R$ 673 mil |
| Nº 4221 | Loja | 1 | R$ 29.289/m² | R$ 32,2 mi |
| Nº 4338 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 410 mil |
| Nº 4422 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.677/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 4495 | Apartamento | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 357 mil |
| Nº 4521 | Loja | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 3 mi |
| Nº 4523 | Loja | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 4545 | Loja | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4547 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 14.043/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 4645 | Apartamento | 15 | R$ 4.532/m² | R$ 352 mil |