Avenida Santo Amaro, 3651 (Campo Belo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 6.365/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 424 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.838/m²16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (201 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.706/m² – R$ 11.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 99
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 634 mil
Mediana da lista—
Financiadas78%
- 18/08/2026APTO 602Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 297 mil (70%)4.031 m²R$ 424.198—
- 21/08/2026APTO 1502Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (56%)4.031 m²R$ 339.129—
- 26/08/2026E 3665 AP 203Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,41% transferido4.031 m²R$ 296.100—
- 13/07/2026E 3665Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 396 mil (64%)4.031 m²R$ 615.000—
- 22/07/2026AP 209Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,05% transferidoSFH · R$ 437 mil (85%)4.031 m²R$ 515.553—
- 16/07/2026APTO 1003Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (30%)4.031 m²R$ 405.000—
- 23/07/2026APTO 1202Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,41% transferidoSFH · R$ 303 mil (80%)4.031 m²R$ 380.000—
- 20/07/2026apt 1102Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,42% transferidoMCMV · R$ 233 mil (65%)4.031 m²R$ 357.595—
- 14/07/2026AP 106 (NR1-12)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferido4.031 m²R$ 313.484—
- 21/07/2026APTO 104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,4% transferido4.031 m²R$ 310.670—
- 16/06/2026Apto 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 507 mil (80%)4.031 m²R$ 634.346—
- 15/06/2026Apto 1401Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,07% transferidoConsórcio · R$ 373 mil (62%)4.031 m²R$ 604.119—
- 12/06/2026E 3665Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,05% transferidoSFH · R$ 424 mil (80%)4.031 m²R$ 530.000—
- 08/06/2026E 3665Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,05% transferidoSFH · R$ 400 mil (78%)4.031 m²R$ 509.623—
- 15/06/2026Apto 411Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,05% transferidoSFH · R$ 399 mil (80%)4.031 m²R$ 496.728—
- 17/06/2026Apto 1705Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 408 mil (90%)4.031 m²R$ 453.000—
- 17/06/2026E 3665 AP 308Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,58% transferido4.031 m²R$ 437.460—
- 17/06/2026Apto 706Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferido4.031 m²R$ 436.887—
- 24/06/2026AP 903Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferido4.031 m²R$ 413.744—
- 23/06/2026APTO NR 405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferido4.031 m²R$ 373.000—
- 11/06/2026Apto 707Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)4.031 m²R$ 367.652—
- 29/06/2026Apto 1506Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 293 mil (80%)4.031 m²R$ 366.580—
- 25/06/2026NR 303Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,41% transferido4.031 m²R$ 318.900—
- 15/06/2026STUDIO 506Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,41% transferido4.031 m²R$ 318.900—
- 22/05/2026E 3665Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,05% transferidoSFH · R$ 391 mil (70%)4.031 m²R$ 560.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~44 unidades de 92 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
76 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2014 | R$ 8.134/m² · 1 |
| 2015 | R$ 8.134/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6668%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio77,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,1%
- Sem financiamento informado2122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 68% | R$ 30,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 358 mil |
| Consórcio | 7 | 7,2% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,1% | R$ 658 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 22% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9798%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 98% | R$ 42,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 721 mil |
Calculadora
R$ 1.172.806R$ 5.835/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3013 | Loja | 1 | R$ 10.035/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3063 | Prédio inteiro | 2 | R$ 18.729/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3131 | Apartamento | 289 | R$ 7.927/m² | R$ 650 mil |
| Nº 3607 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 64.096/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 3627 | Apartamento | 37 | R$ 6.837/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4101 | Loja | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4111 | Apartamento | 117 | R$ 4.967/m² | R$ 457 mil |
| Nº 4281 | Apartamento | 10 | R$ 5.190/m² | R$ 540 mil |
| Nº 4327 | Loja | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 947 mil |
| Nº 4429 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 660 mil |