Avenida Santo Amaro, 4281 (Campo Belo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.187/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 625 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.187/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 539 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.365/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.003/m² – R$ 7.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.046/m²
Financiadas23%
- 30/09/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 531 mil (85%)104 m²R$ 625.000R$ 6.010/m²
- 11/03/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 350 mil (54%)104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 27/09/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 14/07/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido104 m²R$ 150.000—
- 30/03/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 355.173R$ 3.415/m²
- 15/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 28/10/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 352 mil (80%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 20/12/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 56.000R$ 538/m²
- 01/06/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 333.500R$ 3.207/m²
- 21/08/2007APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 70.000R$ 673/m²
- 16/10/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido104 m²R$ 155.406—
- 13/03/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido104 m²R$ 54.285—
- 13/03/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196025% transferido104 m²R$ 27.143—
- 12/08/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 55.000R$ 529/m²
- 06/09/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 22/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 30/11/2011AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 31/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 54.000R$ 519/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.250 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,9 mi
~98 unidades de 104 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 2.191/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.397/m² · 4 |
| 2013 | R$ 529/m² · 1 | R$ 1.157/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 11 |
| 2016 | R$ 673/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.078/m² · 53 |
| 2018 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 5.142/m² · 50 |
| 2019 | R$ 538/m² · 1 | R$ 5.113/m² · 91 |
| 2020 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 37 |
| 2022 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 5.747/m² · 27 |
| 2023 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.130/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.407/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 5.408/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2372%
- Cessões de direitos413%
- Execuções, leilões e retomadas516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 72% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 13% | R$ 442 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 676 mil |
Calculadora
R$ 585.563R$ 6.365/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4101 | Loja | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4111 | Apartamento | 117 | R$ 4.967/m² | R$ 457 mil |
| Nº 4327 | Loja | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 947 mil |
| Nº 4429 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 660 mil |
| Nº 4483 | Loja | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4489 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 693 mil |
| Nº 4507 | Apartamento | 14 | R$ 2.057/m² | R$ 180 mil |
| Nº 4521 | Apartamento | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 365 mil |
| Nº 4579 | Loja | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 4693 | Vaga de garagem | 45 | R$ 7.692/m² | R$ 100 mil |