Avenida Santo Amaro, 3627 (Campo Belo)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 522 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.837/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
175 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 522 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.837/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,2 mi (175 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.365/m²
Unidade típica
R$ 586 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.003/m² – R$ 7.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 522 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.614/m²
Financiadas36%
  1. 29/05/2026BL A AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 522.000R$ 2.983/m²
  2. 06/04/2026BL B AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,3 mi (91%)175 m²R$ 1.413.085R$ 8.075/m²
  3. 23/03/2026BL B AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (13%)175 m²R$ 2.080.000R$ 11.886/m²
  4. 24/02/2026BL A AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido175 m²R$ 287.088—
  5. 14/01/2026BL A AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 509 mil (52%)175 m²R$ 980.000R$ 5.600/m²
  6. 05/09/2025BL A AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
  7. 15/08/2025BL B AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 868 mil (70%)175 m²R$ 1.240.000R$ 7.086/m²
  8. 22/04/2025BL A AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
  9. 19/02/2025BL A AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferidoSFH · R$ 458 mil (65%)175 m²R$ 700.040—
  10. 27/08/2024BL A AP 251Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 747 mil (77%)175 m²R$ 965.000R$ 5.514/m²
  11. 06/05/2024BL A AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 299 mil (45%)175 m²R$ 660.000R$ 3.771/m²
  12. 31/10/2023BL A AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 710.667R$ 4.061/m²
  13. 28/06/2023BL B AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (62%)175 m²R$ 975.000R$ 5.571/m²
  14. 30/05/2023BL B AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
  15. 17/03/2023BL A AP 252Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido175 m²R$ 375.000—
  16. 28/12/2022BL A AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 915.210R$ 5.230/m²
  17. 11/11/2022BL B AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 1.025.000R$ 5.857/m²
  18. 17/08/2022BL A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 733 mil (77%)175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
  19. 14/10/2021BL B AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 1.030.000R$ 5.886/m²
  20. 17/08/2021BL A AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido175 m²R$ 340.000—
  21. 22/04/2021BL A AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (52%)175 m²R$ 846.000R$ 4.834/m²
  22. 22/01/2021BL A AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 1.135.000R$ 6.486/m²
  23. 13/11/2020BL B AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
  24. 16/10/2020BL B AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 636 mil (82%)175 m²R$ 777.212R$ 4.441/m²
  25. 06/09/2019BL A AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (65%)175 m²R$ 615.000R$ 3.514/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.000 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378,1 mi
~316 unidades de 175 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 2.559 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
18 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.514/m² · 1R$ 2.191/m² · 4
2012R$ 3.857/m² · 2R$ 3.397/m² · 4
2013R$ 3.800/m² · 2R$ 1.157/m² · 24
2014—R$ 3.861/m² · 22
2015R$ 4.657/m² · 1R$ 3.793/m² · 11
2016R$ 2.843/m² · 2R$ 3.123/m² · 9
2017R$ 5.286/m² · 2R$ 5.078/m² · 53
2018R$ 4.307/m² · 4R$ 5.142/m² · 50
2019R$ 3.841/m² · 3R$ 5.113/m² · 91
2020R$ 4.506/m² · 2R$ 5.571/m² · 53
2021R$ 5.886/m² · 3R$ 6.857/m² · 37
2022R$ 5.429/m² · 3R$ 5.747/m² · 27
2023R$ 4.571/m² · 3R$ 5.786/m² · 18
2024R$ 4.643/m² · 2R$ 6.857/m² · 21
2025R$ 7.086/m² · 3R$ 7.407/m² · 27
2026R$ 6.837/m² · 4R$ 5.408/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120154 vendas2018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.514/m²
20122 vendas · R$ 3.857/m²
20132 vendas · R$ 3.800/m²
20151 vendas · R$ 4.657/m²
20162 vendas · R$ 2.843/m²
20172 vendas · R$ 5.286/m²
20184 vendas · R$ 4.307/m²
20193 vendas · R$ 3.841/m²
20202 vendas · R$ 4.506/m²
20213 vendas · R$ 5.886/m²
20223 vendas · R$ 5.429/m²
20233 vendas · R$ 4.571/m²
20242 vendas · R$ 4.643/m²
20253 vendas · R$ 7.086/m²
20264 vendas · R$ 6.837/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1818%
  • Sem financiamento informado8182%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1818%R$ 13,3 mi
Sem financiamento informado8182%R$ 36,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10992%
  • Cessões de direitos10,8%
  • Execuções, leilões e retomadas32,5%
  • Operações societárias21,7%
  • Partilhas e divisões10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10992%R$ 53 mi
Cessões de direitos10,8%R$ 250 mil
Execuções, leilões e retomadas32,5%R$ 1,2 mi
Operações societárias21,7%R$ 208 mil
Partilhas e divisões10,8%R$ 19 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,7%R$ 518 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical9379%
  • Comercial vertical2521%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9379%R$ 39,2 mi
Comercial vertical2521%R$ 16 mi

Calculadora

R$ 585.563R$ 6.365/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3013Loja1R$ 10.045/m²R$ 2 mi
Nº 3063Prédio inteiro2R$ 18.729/m²R$ 3,9 mi
Nº 3131Apartamento289R$ 7.927/m²R$ 650 mil
Nº 3607Galpão, indústria e serviços1R$ 64.096/m²R$ 9,8 mi
Nº 4101Loja1R$ 2.268/m²R$ 1,4 mi
Nº 4111Apartamento117R$ 4.967/m²R$ 457 mil
Nº 4281Apartamento10R$ 5.187/m²R$ 539 mil
Nº 4327Loja1R$ 4.930/m²R$ 947 mil
Nº 4429Casa1R$ 3.115/m²R$ 660 mil
Nº 4483Loja1R$ 5.953/m²R$ 1 mi

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