Avenida Santo Amaro, 4111 (Campo Belo)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.967/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.967/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 457 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.365/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.003/m² – R$ 7.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.057/m²
Financiadas27%
- 14/08/2026AP 1308 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 246 mil (56%)c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 23/07/2026AP 807 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 433 mil (92%)c/ vaga92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 07/07/2026AP 1202 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 22/06/2026AP 705 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 364 mil (78%)c/ vaga92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 12/06/2026AP 908 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
- 29/05/2026AP 1402 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 16/04/2026AP 810 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 457 mil (100%)c/ vaga92 m²R$ 457.000R$ 4.967/m²
- 27/03/2026AP 905 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga92 m²R$ 495.000R$ 5.380/m²
- 26/02/2026AP 1102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 17/12/2025AP 711 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 01/12/2025AP 1007 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 28/05/2025AP 808 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 455.000R$ 4.946/m²
- 17/04/2025AP 1111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 374 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 467.000R$ 5.076/m²
- 17/04/2025AP 1106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (38%)c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 07/02/2025AP 1310 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2025AP 709 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (63%)c/ vaga92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 14/11/2024AP 801 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (64%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 21/11/2024AP 802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 07/08/2024AP 812 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 478.000R$ 5.196/m²
- 29/05/2024AP 905 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (76%)c/ vaga92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 29/01/2024AP 905 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 292.000R$ 3.174/m²
- 26/10/2023AP 705 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 488.800R$ 5.313/m²
- 29/09/2023AP 1002 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 24/05/2023AP 1311 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2023AP 706 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.611 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~11 unidades de 92 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
24 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.191/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.397/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.641/m² · 9 | R$ 1.157/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.856/m² · 23 | R$ 3.861/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.123/m² · 9 | R$ 3.793/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.123/m² · 7 | R$ 3.123/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.123/m² · 9 | R$ 5.078/m² · 53 |
| 2018 | R$ 3.967/m² · 7 | R$ 5.142/m² · 50 |
| 2019 | R$ 4.022/m² · 7 | R$ 5.113/m² · 91 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 11 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2021 | R$ 4.511/m² · 5 | R$ 6.857/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 8 | R$ 5.747/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.674/m² · 4 | R$ 5.786/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 6.857/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.946/m² · 7 | R$ 7.407/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.967/m² · 9 | R$ 5.408/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.967/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.347/m² – R$ 3.451/m² | 0 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.554/m² | 0 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.657/m² | 1 |
| R$ 3.657/m² – R$ 3.760/m² | 0 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.864/m² | 0 |
| R$ 3.864/m² – R$ 3.967/m² | 0 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.070/m² | 0 |
| R$ 4.070/m² – R$ 4.173/m² | 0 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.276/m² | 0 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.380/m² | 1 |
| R$ 4.380/m² – R$ 4.483/m² | 1 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.586/m² | 3 |
| R$ 4.586/m² – R$ 4.689/m² | 1 |
| R$ 4.689/m² – R$ 4.793/m² | 1 |
| R$ 4.793/m² – R$ 4.896/m² | 2 |
| R$ 4.896/m² – R$ 4.999/m² | 2 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.102/m² | 2 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.205/m² | 3 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.309/m² | 1 |
| R$ 5.309/m² – R$ 5.412/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2123%
- Consórcio33,3%
- Sem financiamento informado6673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 23% | R$ 8,6 mi |
| Consórcio | 3 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 73% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12393%
- Cessões de direitos53,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 93% | R$ 44,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 585.563R$ 6.365/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3627 | Apartamento | 37 | R$ 6.837/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4101 | Loja | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4281 | Apartamento | 10 | R$ 5.187/m² | R$ 539 mil |
| Nº 4327 | Loja | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 947 mil |
| Nº 4429 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 660 mil |
| Nº 4483 | Loja | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4489 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 693 mil |
| Nº 4507 | Apartamento | 14 | R$ 2.057/m² | R$ 180 mil |
| Nº 4521 | Apartamento | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 365 mil |
| Nº 4579 | Loja | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 9,3 mi |