Rua Ouvid Portugal (Cambuci)
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Rua Ouvid Portugal, no Cambuci, desde 2011 (125 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.299/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.299/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 209
- 125 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 348 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.649/m²5 vendas · mediana R$ 852 mil (230 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 105
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1313Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)230 m²R$ 290.000—
- 12/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 809Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)230 m²R$ 290.000—
- 07/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 1319Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)230 m²R$ 290.000—
- 18/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 705Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)230 m²R$ 285.000—
- 07/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1004Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)230 m²R$ 282.695—
- 13/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1208Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)230 m²R$ 275.000—
- 18/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1110Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)230 m²R$ 274.573—
- 20/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 620Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)230 m²R$ 273.787—
- 18/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1519Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)230 m²R$ 264.739—
- 10/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 920Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)230 m²R$ 261.186—
- 25/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 723Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)230 m²R$ 258.235—
- 03/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 412Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)230 m²R$ 253.071—
- 07/08/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 926Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)230 m²R$ 252.298—
- 13/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 1019Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)230 m²R$ 290.000—
- 17/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 1220Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)230 m²R$ 289.375—
- 17/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 624Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)230 m²R$ 286.178—
- 08/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 1324Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)230 m²R$ 285.060—
- 21/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 1526Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)230 m²R$ 285.000—
- 31/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1325Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)230 m²R$ 285.000—
- 24/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1112Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)230 m²R$ 275.000—
- 31/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1223Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)230 m²R$ 274.489—
- 30/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 814Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)230 m²R$ 269.332—
- 31/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 1520Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)230 m²R$ 264.000—
- 27/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158APTO 1123Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)230 m²R$ 260.372—
- 28/07/2026Rua Ouvid Portugal, 158AP 805Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)230 m²R$ 260.043—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
123 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
51%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.884/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 8.896/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973,3%
- Anos 70157,2%
- Anos 804622%
- 2000–20099244%
- 2010 em diante4923%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 3,3% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 7,2% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 46 | 22% | R$ 16,2 mi |
| 2000–2009 | 92 | 44% | R$ 26,9 mi |
| 2010 em diante | 49 | 23% | R$ 14,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3017%
- Minha Casa Minha Vida9151%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado5631%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 17% | R$ 12,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 91 | 51% | R$ 24,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 31% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20096%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 96% | R$ 63,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 88 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 990 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10249%
- Residencial horizontal10550%
- Comercial vertical21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 102 | 49% | R$ 32,2 mi |
| Residencial horizontal | 105 | 50% | R$ 33,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 1.069.353R$ 4.649/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 44 | R$ 5.062/m² | R$ 375 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 710 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 651 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 7 | R$ 4.798/m² | R$ 446 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.974/m² | R$ 836 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 375 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 913 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 35 | R$ 3.125/m² | R$ 425 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 369 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 10.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 251 | Loja | 2 | R$ 2.019/m² | R$ 94 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 511 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 852 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ouvid Portugal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ouvid Portugal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ouvid Portugal é de R$ 4.299/m², 6% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ouvid Portugal?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ouvid Portugal vale cerca de R$ 348 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ouvid Portugal?
É o nº 12, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ouvid Portugal?
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Rua Ouvid Portugal, no Cambuci, desde 2011, das quais 125 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.