Rua Ouvid Portugal, 89 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.973/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.973/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 836 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.649/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 18/04/2023CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 345 mil (64%)140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 03/07/2015CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 836 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.349/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.409/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.630/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.884/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.896/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 1.069.180R$ 4.649/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 44 | R$ 5.062/m² | R$ 375 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 710 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 651 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 7 | R$ 4.799/m² | R$ 446 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 375 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 912 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 35 | R$ 3.125/m² | R$ 425 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 369 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 1,1 mi |