Rua Ouvid Portugal, 158 (Cambuci)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.125/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.125/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 425 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.299/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 5.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 847 mil
Maior valorR$ 847 mil
Mediana da listaR$ 2.684/m²
Financiadas50%
- 27/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 678 mil (80%)197 m²R$ 847.000R$ 4.299/m²
- 27/01/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 28/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (62%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 10/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 535.000R$ 3.934/m²
- 07/01/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (80%)136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 06/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 364 mil (80%)136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
- 18/11/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 06/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 480.000R$ 3.529/m²
- 31/05/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (74%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 30/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 08/08/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 272 mil (80%)136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 29/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 335.000R$ 2.463/m²
- 24/05/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 241.560R$ 1.776/m²
- 29/10/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (80%)136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 26/08/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 324 mil (76%)136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 12/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 330.000R$ 2.426/m²
- 28/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 18/05/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (47%)197 m²R$ 700.000R$ 3.553/m²
- 06/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 371 mil (79%)136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 07/05/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 435.000R$ 3.199/m²
- 29/03/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (50%)136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 17/10/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 127.000R$ 934/m²
- 30/09/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (50%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 28/07/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984197 m²R$ 425.000R$ 2.157/m²
- 16/10/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 194 mil (48%)136 m²R$ 405.000R$ 2.978/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
450 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,9 mi
~122 unidades de 136 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
103 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
78%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.261/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 4 | R$ 1.838/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.629/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.726/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 3 |
| 2016 | R$ 934/m² · 1 | R$ 934/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.242/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.553/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.463/m² · 3 | R$ 3.731/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.180/m² · 4 | R$ 3.772/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.676/m² · 3 | R$ 4.895/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.712/m² · 2 | R$ 4.495/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 934/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1311%
- Minha Casa Minha Vida9078%
- Sem financiamento informado1311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 11% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 90 | 78% | R$ 24,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 11% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13098%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 98% | R$ 41,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 612 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4131%
- Residencial horizontal9269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 31% | R$ 15,1 mi |
| Residencial horizontal | 92 | 69% | R$ 26,9 mi |
Calculadora
R$ 348.259R$ 4.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 651 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 7 | R$ 4.799/m² | R$ 446 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.973/m² | R$ 836 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 375 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 912 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 369 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 251 | Loja | 2 | R$ 2.018/m² | R$ 94 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 511 mil |