Rua Ouvid Portugal, 72 (Cambuci)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.799/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.799/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 446 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.299/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 5.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas80%
- 30/07/202674 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 250 mil (71%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 16/10/201974 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 15/10/201974 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 209 mil (70%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 30/11/201774 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (39%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 13/04/201574 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 08/07/201374 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 287.000R$ 3.086/m²
- 03/07/201274 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 31/01/201274 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 60.000R$ 645/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
533 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~13 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.237/m² · 2 | R$ 1.838/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 934/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.162/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.242/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.553/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.731/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.568/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.772/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.895/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.495/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 950 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 348.259R$ 4.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 44 | R$ 5.062/m² | R$ 375 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 710 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 651 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.973/m² | R$ 836 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 375 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 912 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 35 | R$ 3.125/m² | R$ 425 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 369 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 1,1 mi |