Rua Dona Ana Neri, 578 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 456 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.020/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 456 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.020/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 409 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.910/m² – R$ 4.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 456 mil
Maior valorR$ 456 mil
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas—
- 20/05/2026CS 3Residência · construído em 1944100 m²R$ 456.410R$ 4.564/m²
- 16/01/2015CS 11Residência · construído em 1955104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~9 unidades de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.600/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.469/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.960/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.983/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.600/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.938/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.564/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.564/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 656 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 353.296R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Ana Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 559 mil |
| Nº 559 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.443/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 542 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 145 | R$ 4.948/m² | R$ 480 mil |
| Nº 635 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.000/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 659 | Casa | 2 | R$ 5.253/m² | R$ 420 mil |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 2.960/m² | R$ 444 mil |
| Nº 678 | Loja | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 16 | R$ 5.017/m² | R$ 258 mil |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 523 mil |