Rua Dona Ana Neri, 379 (Cambuci)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.343/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.343/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 370 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.910/m² – R$ 4.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas45%
- 13/12/2023CS 19Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (57%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 28/12/2022CS 6Residência · construído em 197080 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 12/09/2022CS 7Residência · construído em 197090 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 10/06/2022CASA 31Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (61%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 10/09/2021CS 43Residência · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 26/02/2021CS 15Residência · construído em 1936SFH · R$ 164 mil (65%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 16/01/2020CS 1Residência · construído em 1967116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 24/08/2018CS 45Residência · construído em 197060 m²R$ 242.000R$ 4.033/m²
- 16/03/2017CS 9 E 11Residência · construído em 1970SFH · R$ 154 mil (80%)90 m²R$ 192.000R$ 2.133/m²
- 22/12/2016CS 9 E 11Residência · construído em 197090 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 12/01/2016CS 14Residência · construído em 1988120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 17/09/2014CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 23/08/2013CS 8Residência · construído em 1945SFH · R$ 175 mil (69%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 23/03/2011CS2Residência · construído em 196780 m²R$ 61.206R$ 765/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~31 unidades de 85 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 765/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.752/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 1.960/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.033/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 1.983/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 4.600/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.268/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 353.296R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Ana Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 986 mil |
| Nº 297 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 778/m² | R$ 88 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 316 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 126 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 247 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 473 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 484 mil |
| Nº 359 | Loja | 2 | R$ 2.970/m² | R$ 392 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 559 mil |