Rua Dona Ana Neri, 341 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.118/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 247 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.910/m² – R$ 4.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 20/01/2026CS10Residência · construído em 196760 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 20/03/2024CS6Residência · construído em 1970MCMV · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~11 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.600/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.469/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.752/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.960/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.983/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.600/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.938/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 353.296R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Ana Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 986 mil |
| Nº 297 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 778/m² | R$ 88 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 316 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 126 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 473 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 484 mil |
| Nº 359 | Loja | 2 | R$ 2.970/m² | R$ 392 mil |
| Nº 379 | Casa | 14 | R$ 4.343/m² | R$ 370 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 559 mil |