Rua da Independencia, 715 (Cambuci)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.149/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.149/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 298 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.620/m² – R$ 6.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.619/m²
Financiadas37%
- 23/07/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 150 mil (45%)49 m²R$ 329.900R$ 6.733/m²
- 10/06/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 23/02/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 316.000R$ 6.583/m²
- 09/01/2026AP 146Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 04/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 17/10/2025AP 187Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 25/08/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 14/07/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 224.849R$ 4.684/m²
- 03/06/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 226.996R$ 4.540/m²
- 10/04/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 24/01/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 18/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 28/11/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 215 mil (80%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 22/07/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (50%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 09/02/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 241 mil (74%)50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 10/01/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 23/11/2023AP 78Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido48 m²R$ 110.000—
- 13/10/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (50%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 16/03/2023AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 272 mil (79%)50 m²R$ 343.000R$ 6.860/m²
- 08/11/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 124 mil (44%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 06/06/2022AP 184Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 335.000R$ 6.979/m²
- 01/04/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 30/12/2021AP 177 ALA B T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (77%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 09/11/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (79%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 24/11/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 208.000R$ 4.245/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.758 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~123 unidades de 49 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.486/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.277/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.154/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.025/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.746/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.679/m² · 2 | R$ 3.555/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.549/m² · 7 | R$ 4.509/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.949/m² · 10 | R$ 4.583/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 5.227/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.630/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.122/m² · 5 | R$ 5.396/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.700/m² · 7 | R$ 5.419/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.149/m² · 4 | R$ 5.714/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.149/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.506/m² – R$ 4.654/m² | 1 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.802/m² | 3 |
| R$ 4.802/m² – R$ 4.951/m² | 0 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.099/m² | 0 |
| R$ 5.099/m² – R$ 5.247/m² | 0 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.396/m² | 0 |
| R$ 5.396/m² – R$ 5.544/m² | 0 |
| R$ 5.544/m² – R$ 5.692/m² | 2 |
| R$ 5.692/m² – R$ 5.841/m² | 2 |
| R$ 5.841/m² – R$ 5.989/m² | 0 |
| R$ 5.989/m² – R$ 6.137/m² | 1 |
| R$ 6.137/m² – R$ 6.286/m² | 0 |
| R$ 6.286/m² – R$ 6.434/m² | 1 |
| R$ 6.434/m² – R$ 6.582/m² | 1 |
| R$ 6.582/m² – R$ 6.730/m² | 1 |
| R$ 6.730/m² – R$ 6.879/m² | 1 |
| R$ 6.879/m² – R$ 7.027/m² | 1 |
| R$ 7.027/m² – R$ 7.175/m² | 0 |
| R$ 7.175/m² – R$ 7.324/m² | 1 |
| R$ 7.324/m² – R$ 7.472/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 34% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Cessões de direitos510%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 10% | R$ 621 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 428 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 289.198R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 90 mil |
| Nº 636 | Loja | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 563 mil |
| Nº 644 | Casa | 3 | R$ 5.768/m² | R$ 288 mil |
| Nº 654 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 4 | R$ 3.449/m² | R$ 279 mil |
| Nº 678 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 791/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 155 | R$ 6.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 790 | Casa | 2 | R$ 3.813/m² | R$ 496 mil |
| Nº 825 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 1,4 mi |