Rua da Independencia, 644 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.768/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 261 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.768/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 288 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.867/m² – R$ 5.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 261 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.210/m²
Financiadas17%
- 22/05/2025CS 2Residência · construído em 195950 m²R$ 260.500R$ 5.210/m²
- 14/06/2024CS 10Residência · construído em 19818,34% transferido82 m²R$ 25.000—
- 21/02/2024CS 10Residência · construído em 198191,67% transferido82 m²R$ 275.000—
- 14/04/2021CS 1AResidência · construído em 1959SFH · R$ 248 mil (80%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 29/06/2017CS 6Residência · construído em 195966,66% transferido60 m²R$ 60.000—
- 16/03/2016CS 3Residência · construído em 195950 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~11 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.981/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.304/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 1.657/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.477/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.196/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.210/m² · 1 | R$ 5.210/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.210/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 781 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 659 mil |
Calculadora
R$ 554.878R$ 4.268/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 433 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 675 mil |
| Nº 586 | Loja | 2 | R$ 3.720/m² | R$ 446 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 90 mil |
| Nº 636 | Loja | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 563 mil |
| Nº 654 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 4 | R$ 3.449/m² | R$ 279 mil |
| Nº 678 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 791/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 155 | R$ 6.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 715 | Apartamento | 40 | R$ 6.149/m² | R$ 298 mil |