Rua Albuquerque Maranhao, 81 (Cambuci)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.235/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 544 mil
104 m² típicos
Última venda
nov/2022
R$ 370 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.235/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 544 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²
Unidade típica
R$ 456 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.587/m² – R$ 4.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.269/m²
Financiadas40%
  1. 18/11/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  2. 08/03/2018APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 1950116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  3. 08/02/2017APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 315 mil (63%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  4. 05/08/2016APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1950109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
  5. 22/12/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 240 mil (71%)104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
  6. 24/09/2014APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 195092 m²R$ 318.000R$ 3.457/m²
  7. 17/07/2014APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1950104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
  8. 30/08/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195092 m²R$ 80.000R$ 870/m²
  9. 27/07/2012APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 1950104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
728 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~17 unidades de 104 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 740 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201620202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.923/m² · 1R$ 2.585/m² · 2
2013R$ 870/m² · 1—
2014R$ 3.363/m² · 2R$ 3.269/m² · 3
2015R$ 3.269/m² · 1R$ 3.269/m² · 1
2016R$ 3.211/m² · 1R$ 3.211/m² · 1
2017R$ 4.386/m² · 1R$ 4.386/m² · 1
2018R$ 3.448/m² · 1R$ 3.167/m² · 2
2019—R$ 2.165/m² · 1
2020—R$ 2.738/m² · 1
2021—R$ 3.660/m² · 1
2022R$ 3.737/m² · 1R$ 4.696/m² · 2
2025—R$ 4.244/m² · 1
2026—R$ 4.699/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2014201620182022
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.923/m²
20131 vendas · R$ 870/m²
20142 vendas · R$ 3.363/m²
20151 vendas · R$ 3.269/m²
20161 vendas · R$ 3.211/m²
20171 vendas · R$ 4.386/m²
20181 vendas · R$ 3.448/m²
20221 vendas · R$ 3.737/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 840 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 455.783R$ 4.699/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Albuquerque Maranhao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 6.884/m²R$ 551 mil
Nº 26Casa1R$ 6.736/m²R$ 660 mil
Nº 36Casa2R$ 5.138/m²R$ 925 mil
Nº 39Prédio inteiro1R$ 10.924/m²R$ 874 mil
Nº 45Casa9R$ 6.836/m²R$ 547 mil
Nº 47Casa1R$ 4.088/m²R$ 286 mil
Nº 48Casa1R$ 4.531/m²R$ 589 mil
Nº 51Casa1R$ 5.190/m²R$ 363 mil
Nº 63Casa2R$ 7.944/m²R$ 636 mil
Nº 180Apartamento11R$ 4.699/m²R$ 390 mil

Ver a Rua Albuquerque Maranhao completa →