Avenida Lins de Vasconcelos, 187 (Cambuci)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.217/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.217/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 266 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²Unidade típica
R$ 870 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.083/m²
Financiadas—
- 29/04/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 280.000—
- 20/09/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1966120 m²R$ 130.000R$ 1.083/m²
- 12/12/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido120 m²R$ 66.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~8 unidades de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 3.394/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.307/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.375/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.969/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.992/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.998/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.268/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.516/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.922/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.291/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.534/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.438/m² · 15 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 476 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 870.000R$ 5.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 18 | R$ 5.972/m² | R$ 340 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.999/m² | R$ 900 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 9.243/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Outros | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 806 mil |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 592 mil |
| Nº 237 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 13.238/m² | R$ 900 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 18 | R$ 3.750/m² | R$ 261 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 8 | R$ 4.836/m² | R$ 363 mil |