Avenida Lins de Vasconcelos, 160 (Cambuci)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 41 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.972/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 41 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.972/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 340 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²
Unidade típica
R$ 870 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas22%
  1. 31/10/2022A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  2. 10/11/2021A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (80%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  3. 18/12/2019A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 117.629R$ 2.262/m²
  4. 31/03/2017A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (59%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  5. 18/01/2016TER APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  6. 24/09/2015TER APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  7. 08/05/2015A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  8. 06/02/2015A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  9. 16/01/2015A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  10. 01/12/2014A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (45%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  11. 17/10/2014A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196657 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  12. 02/01/2014A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 84 mil (56%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  13. 18/07/2013A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (70%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  14. 17/05/2013A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  15. 20/03/2013A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  16. 20/12/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 38.000R$ 667/m²
  17. 14/11/2012A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 52 mil (27%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  18. 22/06/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  19. 14/07/2011A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 113 mil (75%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~48 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.885/m² · 1R$ 2.381/m² · 39
2012R$ 2.719/m² · 3R$ 3.086/m² · 40
2013R$ 2.632/m² · 3R$ 3.394/m² · 32
2014R$ 3.596/m² · 3R$ 3.307/m² · 21
2015R$ 4.453/m² · 4R$ 4.375/m² · 25
2016R$ 4.211/m² · 1R$ 3.941/m² · 12
2017R$ 4.386/m² · 1R$ 3.969/m² · 20
2018—R$ 3.992/m² · 10
2019R$ 2.262/m² · 1R$ 3.998/m² · 22
2020—R$ 4.268/m² · 17
2021R$ 3.070/m² · 1R$ 4.516/m² · 34
2022R$ 3.846/m² · 1R$ 4.922/m² · 17
2023—R$ 5.000/m² · 13
2024—R$ 5.291/m² · 24
2025—R$ 5.534/m² · 18
2026—R$ 5.438/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2015201720212022
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20111 vendas · R$ 2.885/m²
20123 vendas · R$ 2.719/m²
20133 vendas · R$ 2.632/m²
20143 vendas · R$ 3.596/m²
20154 vendas · R$ 4.453/m²
20161 vendas · R$ 4.211/m²
20171 vendas · R$ 4.386/m²
20191 vendas · R$ 2.262/m²
20211 vendas · R$ 3.070/m²
20221 vendas · R$ 3.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 425 mil
Sem financiamento informado982%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2178%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Operações societárias311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2178%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 125 mil
Operações societárias311%R$ 75 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2593%
  • Comercial vertical27,4%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2593%R$ 3,7 mi
Comercial vertical27,4%R$ 243 mil

Calculadora

R$ 870.000R$ 5.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 187Apartamento1R$ 2.217/m²R$ 266 mil
Nº 208Casa2R$ 5.999/m²R$ 900 mil
Nº 214Casa2R$ 9.243/m²R$ 1,4 mi
Nº 219Outros1R$ 5.274/m²R$ 3,2 mi
Nº 220Casa1R$ 6.664/m²R$ 806 mil
Nº 230Loja1R$ 3.947/m²R$ 592 mil
Nº 237Prédio inteiro1R$ 8.186/m²R$ 1,6 mi
Nº 431Loja1R$ 13.238/m²R$ 900 mil
Nº 461Apartamento18R$ 3.750/m²R$ 261 mil
Nº 475Apartamento8R$ 4.836/m²R$ 363 mil

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