Avenida Lins de Vasconcelos, 1482 (Cambuci)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.207/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 516 mil
93 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.207/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 516 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²
Unidade típica
R$ 870 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 539 mil
Mediana da listaR$ 3.281/m²
Financiadas—
  1. 08/04/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196383,33% transferido85 m²R$ 200.000—
  2. 04/11/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196397 m²R$ 539.000R$ 5.557/m²
  3. 15/09/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 288 mil (58%)93 m²R$ 498.000R$ 5.355/m²
  4. 30/04/2014APT 35Apartamento em condomínio · construído em 196396 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  5. 24/04/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196342 m²R$ 117.250R$ 2.792/m²
  6. 18/01/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196342 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
565 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~18 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 513 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 39
2012R$ 2.792/m² · 1R$ 3.086/m² · 40
2013—R$ 3.394/m² · 32
2014R$ 3.281/m² · 1R$ 3.307/m² · 21
2015—R$ 4.375/m² · 25
2016—R$ 3.941/m² · 12
2017—R$ 3.969/m² · 20
2018—R$ 3.992/m² · 10
2019—R$ 3.998/m² · 22
2020—R$ 4.268/m² · 17
2021R$ 5.355/m² · 1R$ 4.516/m² · 34
2022—R$ 4.922/m² · 17
2023—R$ 5.000/m² · 13
2024—R$ 5.291/m² · 24
2025R$ 5.557/m² · 1R$ 5.534/m² · 18
2026—R$ 5.438/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112012201420212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.381/m²
20121 vendas · R$ 2.792/m²
20141 vendas · R$ 3.281/m²
20211 vendas · R$ 5.355/m²
20251 vendas · R$ 5.557/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 498 mil
Sem financiamento informado686%R$ 1,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical660%
  • Comercial vertical440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical660%R$ 1,8 mi
Comercial vertical440%R$ 764 mil

Calculadora

R$ 870.000R$ 5.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1269Loja1R$ 6.624/m²R$ 1,1 mi
Nº 1281Casa1R$ 5.285/m²R$ 909 mil
Nº 1353Loja4R$ 6.296/m²R$ 427 mil
Nº 1455Apartamento183R$ 5.375/m²R$ 860 mil
Nº 1493Loja1R$ 6.848/m²R$ 1,9 mi
Nº 1515Loja1R$ 7.764/m²R$ 1,4 mi
Nº 1573Casa2R$ 2.789/m²R$ 179 mil
Nº 1609Sala11R$ 1.892/m²R$ 235 mil
Nº 1649Casa1R$ 2.879/m²R$ 2,3 mi
Nº 1667Prédio inteiro1R$ 7.877/m²R$ 630 mil

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