Avenida Lins de Vasconcelos, 1353 (Cambuci)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.296/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.296/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 427 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.706/m² – R$ 4.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas—
- 16/12/2024LOJA 436Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
- 30/06/2022LOJA 436Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 22/09/2021LOJA 1353Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 02/02/2021LOJA 1359Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197061 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
276 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.620/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.484/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.349/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 630/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.036/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.839/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.188/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.025/m² · 2 | R$ 4.754/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.320/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.088/m² · 1 | R$ 5.803/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.149/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
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| 2021 | 2 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.088/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Comercial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 340 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 544.444R$ 3.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1167 | Loja | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 761 mil |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 1.307/m² | R$ 144 mil |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 787 mil |
| Nº 1214 | Loja | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1269 | Loja | 1 | R$ 6.624/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1455 | Apartamento | 183 | R$ 5.375/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 5 | R$ 6.207/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1493 | Loja | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1515 | Loja | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 1,4 mi |