Rua Olhos do Coracao, 50 (Cachoeirinha)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.481/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
54 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 232 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.481/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 242 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²
Unidade típica
R$ 262 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.961/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas60%
  1. 18/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 176 mil (76%)54 m²R$ 232.000R$ 4.296/m²
  2. 23/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (76%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  3. 21/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 156 mil (80%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
  4. 28/07/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  5. 03/07/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
  6. 11/09/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 169 mil (89%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  7. 23/04/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 51.545R$ 955/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.138 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.381/m² · 11
2012—R$ 2.857/m² · 1
2013—R$ 2.245/m² · 2
2014R$ 2.237/m² · 2R$ 3.469/m² · 5
2015R$ 1.481/m² · 1R$ 1.481/m² · 1
2016—R$ 3.163/m² · 1
2018—R$ 3.878/m² · 1
2019—R$ 3.051/m² · 2
2020—R$ 3.214/m² · 2
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 3.633/m² · 3
2022R$ 3.611/m² · 1R$ 4.357/m² · 2
2023R$ 3.519/m² · 1R$ 3.800/m² · 2
2024—R$ 5.000/m² · 1
2025R$ 4.296/m² · 1R$ 4.597/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201420152021202220232025
Ver tabela
20142 vendas · R$ 2.237/m²
20151 vendas · R$ 1.481/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20221 vendas · R$ 3.611/m²
20231 vendas · R$ 3.519/m²
20251 vendas · R$ 4.296/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 385 mil
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 232 mil
Sem financiamento informado240%R$ 260 mil

Calculadora

R$ 261.782R$ 5.342/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Olhos do Coracao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 2.106/m²R$ 358 mil
Nº 47Apartamento15R$ 5.580/m²R$ 273 mil
Nº 65Casa1R$ 7.139/m²R$ 321 mil
Nº 88Casa1R$ 3.309/m²R$ 265 mil
Nº 92Casa1R$ 7.168/m²R$ 323 mil
Nº 103Apartamento14R$ 4.947/m²R$ 242 mil
Nº 122Casa1R$ 4.636/m²R$ 371 mil
Nº 128Casa1R$ 4.997/m²R$ 400 mil
Nº 172Casa2R$ 2.206/m²R$ 331 mil
Nº 182Casa3R$ 2.449/m²R$ 294 mil

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