Rua Olhos do Coracao (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Olhos do Coracao, na Cachoeirinha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.342/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 47, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.342/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 64
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 262 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.342/m²3 vendas · mediana R$ 262 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 262 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.961/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.735/m²
Financiadas60%
- 18/09/2025Rua Olhos do Coracao, 50AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 176 mil (76%)54 m²R$ 232.000R$ 4.296/m²
- 17/03/2025Rua Olhos do Coracao, 47AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 165 mil (69%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 11/12/2024Rua Olhos do Coracao, 103AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 15.000R$ 306/m²
- 19/08/2024Rua Olhos do Coracao, 47AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 180 mil (73%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 01/12/2023Rua Olhos do Coracao, 103AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 19.000R$ 388/m²
- 04/04/2023Rua Olhos do Coracao, 103AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 23/03/2023Rua Olhos do Coracao, 50AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (76%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 21/11/2022Rua Olhos do Coracao, 50AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 156 mil (80%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 11/11/2022Rua Olhos do Coracao, 47AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 200050% transferido49 m²R$ 73.425—
- 09/06/2022Rua Olhos do Coracao, 47AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (70%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 18/08/2021Rua Olhos do Coracao, 47AP 42 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (74%)49 m²R$ 208.000R$ 4.245/m²
- 24/08/2021Rua Olhos do Coracao, 103AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (87%)49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
- 28/07/2021Rua Olhos do Coracao, 50AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 15/12/2020Rua Olhos do Coracao, 103AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 09/10/2020Rua Olhos do Coracao, 103AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 16/10/2019Rua Olhos do Coracao, 103AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 12/07/2019Rua Olhos do Coracao, 47AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (80%)49 m²R$ 144.000R$ 2.939/m²
- 01/10/2018Rua Olhos do Coracao, 103AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 133 mil (70%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 05/02/2016Rua Olhos do Coracao, 47AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 106 mil (68%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 03/07/2015Rua Olhos do Coracao, 50AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 07/11/2014Rua Olhos do Coracao, 103AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 11/09/2014Rua Olhos do Coracao, 50AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 169 mil (89%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 05/06/2014Rua Olhos do Coracao, 103AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 27/06/2014Rua Olhos do Coracao, 103AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2014Rua Olhos do Coracao, 103AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 127 mil (74%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
18 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.381/m² · 11 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.633/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 4.357/m² · 2 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 4.597/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | — | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1653%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 53% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 245 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 232 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 40% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6398%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 98% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 405 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4773%
- Residencial horizontal1727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 73% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 27% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 261.782R$ 5.342/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olhos do Coracao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 358 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 15 | R$ 5.580/m² | R$ 273 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 4.481/m² | R$ 242 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 321 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 265 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 323 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 14 | R$ 4.947/m² | R$ 242 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 371 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 2.206/m² | R$ 331 mil |
| Nº 182 | Casa | 3 | R$ 2.449/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olhos do Coracao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olhos do Coracao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olhos do Coracao é de R$ 5.342/m², 53% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olhos do Coracao?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Olhos do Coracao vale cerca de R$ 262 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olhos do Coracao?
É o nº 47, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olhos do Coracao?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Olhos do Coracao, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.