Rua Olhos do Coracao, 172 (Cachoeirinha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.206/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.206/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 331 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.684/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.206/m² – R$ 4.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.433/m²
Financiadas—
- 08/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (53%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 30/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 172 mil (80%)150 m²R$ 215.000R$ 1.433/m²
- 17/10/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002150 m²R$ 17.000R$ 113/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.970/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2018 | R$ 113/m² · 1 | R$ 1.085/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 1.850/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 113/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 402.534R$ 2.684/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Olhos do Coracao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 358 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 15 | R$ 5.580/m² | R$ 273 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 4.481/m² | R$ 242 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 321 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 265 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 323 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 14 | R$ 4.947/m² | R$ 242 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 371 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 182 | Casa | 3 | R$ 2.449/m² | R$ 294 mil |