Rua Olhos do Coracao, 182 (Cachoeirinha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (casa, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.449/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 182 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.449/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 294 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.684/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.206/m² – R$ 4.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 1.517/m²
Financiadas—
- 31/01/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (74%)120 m²R$ 182.000R$ 1.517/m²
- 22/02/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002120 m²R$ 130.250R$ 1.085/m²
- 16/12/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 278 mil (70%)120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.970/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.085/m² · 1 | R$ 1.085/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.850/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 577 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 707 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 402.534R$ 2.684/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Olhos do Coracao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 358 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 15 | R$ 5.580/m² | R$ 273 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 4.481/m² | R$ 242 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 321 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 265 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 323 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 14 | R$ 4.947/m² | R$ 242 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 371 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 2.206/m² | R$ 331 mil |