Rua Olhos do Coracao, 47 (Cachoeirinha)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.580/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.580/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 273 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.961/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.587/m²
Financiadas86%
- 17/03/2025AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 165 mil (69%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 19/08/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 180 mil (73%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 11/11/2022AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 200050% transferido49 m²R$ 73.425—
- 09/06/2022AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (70%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 18/08/2021AP 42 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (74%)49 m²R$ 208.000R$ 4.245/m²
- 12/07/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (80%)49 m²R$ 144.000R$ 2.939/m²
- 05/02/2016AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 106 mil (68%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 15/08/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/06/2012AP 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (80%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 20/03/2012AP 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2011AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 44 mil (68%)49 m²R$ 65.380R$ 1.334/m²
- 27/04/2011AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 03/03/2011AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 64.438R$ 1.315/m²
- 10/03/2011AP 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 57.932R$ 1.182/m²
- 11/02/2011AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 67.692R$ 1.381/m²
- 14/01/2011AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 77.756R$ 1.587/m²
- 26/01/2011AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 72.229R$ 1.474/m²
- 10/01/2011AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 61.826R$ 1.262/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.655 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~109 unidades de 49 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.358/m² · 8 | R$ 1.381/m² · 11 |
| 2012 | R$ 0/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.245/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.939/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.597/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 997 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 261.782R$ 5.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Olhos do Coracao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 358 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 4.481/m² | R$ 242 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 321 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 265 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 323 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 14 | R$ 4.947/m² | R$ 242 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 371 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 2.206/m² | R$ 331 mil |
| Nº 182 | Casa | 3 | R$ 2.449/m² | R$ 294 mil |