Rua Olhos do Coracao, 103 (Cachoeirinha)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 15 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.947/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
49 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 15 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.947/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 242 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²
Unidade típica
R$ 262 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.961/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.367/m²
Financiadas38%
  1. 11/12/2024AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 15.000R$ 306/m²
  2. 01/12/2023AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 19.000R$ 388/m²
  3. 04/04/2023AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  4. 24/08/2021AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (87%)49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
  5. 15/12/2020AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  6. 09/10/2020AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  7. 16/10/2019AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  8. 01/10/2018AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 133 mil (70%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  9. 07/11/2014AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  10. 05/06/2014AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
  11. 27/06/2014AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 29/05/2014AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 127 mil (74%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  13. 20/03/2014AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 27/02/2014AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 13/06/2013AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (80%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  16. 17/06/2013AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
  17. 07/02/2012AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 14/12/2011AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 25/10/2011AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 40.000R$ 816/m²
  20. 25/10/2011AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 15/09/2011AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 99 mil (78%)49 m²R$ 128.000R$ 2.612/m²
  22. 29/08/2011AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 91 mil (75%)49 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.805 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~44 unidades de 49 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 670 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 816/m² · 5R$ 1.381/m² · 11
2012R$ 0/m² · 1R$ 2.857/m² · 1
2013R$ 2.245/m² · 2R$ 2.245/m² · 2
2014R$ 1.122/m² · 6R$ 3.469/m² · 5
2015—R$ 1.481/m² · 1
2016—R$ 3.163/m² · 1
2018R$ 3.878/m² · 1R$ 3.878/m² · 1
2019R$ 3.163/m² · 1R$ 3.051/m² · 2
2020R$ 3.214/m² · 2R$ 3.214/m² · 2
2021R$ 3.633/m² · 1R$ 3.633/m² · 3
2022—R$ 4.357/m² · 2
2023R$ 2.235/m² · 2R$ 3.800/m² · 2
2024R$ 306/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2025—R$ 4.597/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas2018202020232024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 816/m²
20121 vendas · R$ 0/m²
20132 vendas · R$ 2.245/m²
20146 vendas · R$ 1.122/m²
20181 vendas · R$ 3.878/m²
20191 vendas · R$ 3.163/m²
20202 vendas · R$ 3.214/m²
20211 vendas · R$ 3.633/m²
20232 vendas · R$ 2.235/m²
20241 vendas · R$ 306/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 568 mil
Sem financiamento informado563%R$ 504 mil

Calculadora

R$ 261.782R$ 5.342/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Olhos do Coracao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 2.106/m²R$ 358 mil
Nº 47Apartamento15R$ 5.580/m²R$ 273 mil
Nº 50Apartamento7R$ 4.481/m²R$ 242 mil
Nº 65Casa1R$ 7.139/m²R$ 321 mil
Nº 88Casa1R$ 3.309/m²R$ 265 mil
Nº 92Casa1R$ 7.168/m²R$ 323 mil
Nº 122Casa1R$ 4.636/m²R$ 371 mil
Nº 128Casa1R$ 4.997/m²R$ 400 mil
Nº 172Casa2R$ 2.206/m²R$ 331 mil
Nº 182Casa3R$ 2.449/m²R$ 294 mil

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