Rua Domingos José Sapienza, 337 (Cachoeirinha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.504/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 249 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.504/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 466 mil (186 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 4.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.463/m²
Financiadas29%
- 20/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1990114 m²R$ 61.000R$ 535/m²
- 10/06/2024AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 344 mil (69%)c/ vaga186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 19/10/2022AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 375.000R$ 2.016/m²
- 09/02/2022AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 231.840R$ 1.246/m²
- 29/11/2017AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 224 mil (64%)c/ vaga186 m²R$ 353.000R$ 1.898/m²
- 13/01/2016AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 290.000R$ 1.559/m²
- 20/10/2015AP 53 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 305.000R$ 1.640/m²
- 27/10/2014AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 325.000R$ 1.747/m²
- 15/08/2014AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (44%)c/ vaga186 m²R$ 270.000R$ 1.452/m²
- 08/02/2013AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 193 mil (62%)c/ vaga186 m²R$ 310.000R$ 1.667/m²
- 26/10/2012AP 74 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/12/2011AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 2R$ 0/m²
- 27/07/2011AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 130 mil (57%)c/ vaga186 m²R$ 230.000R$ 1.237/m²
- 30/06/2011AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
- 12/05/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1990114 m²R$ 168.000R$ 1.474/m²
- 22/02/2011AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga186 m²R$ 200.000R$ 1.075/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.250 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~14 unidades de 186 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.237/m² · 5 | R$ 1.339/m² · 14 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.777/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.599/m² · 2 | R$ 2.108/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.559/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 27 |
| 2017 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 2.062/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.527/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 3.174/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 2.258/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.764/m² · 29 |
| 2022 | R$ 1.631/m² · 2 | R$ 2.951/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.041/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 3.919/m² · 17 |
| 2026 | R$ 535/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 853 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Cessões de direitos416%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 16% | R$ 558 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 405.946R$ 4.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos José Sapienza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Apartamento | 3 | R$ 3.563/m² | R$ 399 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 48 | R$ 3.828/m² | R$ 380 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 746 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 504 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 34 | R$ 2.699/m² | R$ 448 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 652 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 45 | R$ 2.747/m² | R$ 255 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 370 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 843 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 598 mil |