Rua Domingos José Sapienza, 315 (Cachoeirinha)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.699/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.699/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 448 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 4.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.928/m²
Financiadas58%
- 26/08/2025AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
- 19/07/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (28%)c/ vaga166 m²R$ 380.000R$ 2.289/m²
- 28/03/2024AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 25/05/2022AP 1 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 13/04/2022AP 41 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 355.000R$ 2.139/m²
- 05/02/2022AP 44 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 370.000R$ 2.229/m²
- 25/12/2021AP 11 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 303 mil (95%)c/ vaga166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 16/08/2021AP 23 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 286 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 358.000R$ 2.157/m²
- 19/11/2020AP 42 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 197 mil (59%)c/ vaga166 m²R$ 333.000R$ 2.006/m²
- 04/02/2020AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 260 mil (81%)c/ vaga166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 15/01/2020AP 61 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 280.000R$ 1.687/m²
- 25/02/2019AP 72 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 154 mil (46%)c/ vaga166 m²R$ 337.000R$ 2.030/m²
- 05/07/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 330.000R$ 1.988/m²
- 31/07/2018AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 325.000R$ 1.958/m²
- 29/06/2018AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 163 mil (53%)c/ vaga166 m²R$ 307.000R$ 1.849/m²
- 23/05/2018AP 24 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 18/12/2017AP 2 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 153 mil (46%)c/ vaga166 m²R$ 330.000R$ 1.988/m²
- 20/12/2017AP 11 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 233.917R$ 1.409/m²
- 20/12/2017AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 233.917R$ 1.409/m²
- 01/08/2017AP 34 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 21/07/2017AP 82 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (42%)c/ vaga166 m²R$ 330.000R$ 1.988/m²
- 12/07/2017AP 1 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
- 09/06/2017AP 31 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (63%)c/ vaga166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 23/02/2016AP 84 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 13/06/2014AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (60%)c/ vaga166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~13 unidades de 166 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
14 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 657/m² · 2 | R$ 1.339/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.566/m² · 7 | R$ 1.687/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.371/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 27 |
| 2017 | R$ 1.928/m² · 7 | R$ 2.062/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.973/m² · 4 | R$ 2.527/m² · 26 |
| 2019 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 26 |
| 2020 | R$ 1.928/m² · 3 | R$ 2.258/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.139/m² · 3 | R$ 2.951/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.041/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 3.426/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.663/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 657/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.530/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Sem financiamento informado1144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 44% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 405.946R$ 4.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos José Sapienza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 602 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 3 | R$ 3.563/m² | R$ 399 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 48 | R$ 3.828/m² | R$ 380 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 746 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 504 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 13 | R$ 2.504/m² | R$ 466 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 652 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 45 | R$ 2.747/m² | R$ 255 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 370 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 843 mil |