Rua Domingos José Sapienza, 208 (Cachoeirinha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.563/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.563/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 399 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 4.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.482/m²
Financiadas—
- 23/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 24/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 189 mil (57%)111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 03/12/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 296 mil (76%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.339/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 1.777/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.687/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.108/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.371/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.483/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.062/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.527/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 3.174/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 2.258/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.764/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 2.951/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.041/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.482/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 405.946R$ 4.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos José Sapienza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 126 | R$ 4.831/m² | R$ 415 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 534 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 510/m² | R$ 43 mil |
| Nº 146 | Outros | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 602 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 48 | R$ 3.828/m² | R$ 380 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 746 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 504 mil |