Rua Santa Rosa Junior, 83 (Butantã)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 167 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.952/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 167 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.952/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 386 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.546/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.160/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas23%
- 30/09/2025AP 42 - GARApartamento em condomínio · construído em 19790,5% transferidoc/ vaga114 m²R$ 167.098—
- 11/02/2025AP 62 - GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 316.056R$ 2.772/m²
- 26/11/2024AP 52 - GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 22/02/2024AP 81 - GARApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 06/11/2023AP 62 - GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 316.056R$ 2.772/m²
- 29/06/2023AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 03/07/2021AP 102 - GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 05/04/2021AP 101 GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 396.000R$ 4.605/m²
- 07/12/2020AP 71 GARApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (69%)c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 18/10/2019AP 103 GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 18/06/2019AP 22 GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 13/10/2016AP 102 GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 31/03/2016AP 93 GARApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 19/12/2013AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 114.000R$ 1.326/m²
- 11/10/2011AP 74 GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~46 unidades de 114 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.326/m² · 1 | R$ 1.326/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 3.948/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.202/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.874/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.228/m² · 2 | R$ 4.399/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.758/m² · 2 | R$ 4.790/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.535/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.359/m² · 2 | R$ 4.471/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 5.126/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.546/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 660.000R$ 5.546/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Rosa Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 5.730/m² | R$ 487 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 6 | R$ 4.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.399/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 32 | R$ 5.546/m² | R$ 660 mil |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.941/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.338/m² | R$ 49,4 mi |