Rua Santa Rosa Junior, 32 (Butantã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.730/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.730/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 487 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.546/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.160/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 439 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas—
- 08/01/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 439.000R$ 5.165/m²
- 29/11/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 24/12/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 333.000R$ 3.918/m²
- 02/08/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.125 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~22 unidades de 85 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.326/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.948/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.202/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.874/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.816/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.790/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.298/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.471/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.165/m² · 1 | R$ 5.126/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.546/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.165/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Comercial vertical660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 60% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 660.000R$ 5.546/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Rosa Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 6 | R$ 4.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.399/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 14 | R$ 3.952/m² | R$ 386 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 32 | R$ 5.546/m² | R$ 660 mil |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.941/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.338/m² | R$ 49,4 mi |