Rua Santa Rosa Junior (Butantã)
A Prefeitura registrou 287 compras e vendas na Rua Santa Rosa Junior, no Butantã, desde 2011 (234 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.546/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.546/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 287
- 234 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 660 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 12.107/m²12 vendas · mediana R$ 4,7 mi (434 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,3 mi
~434 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.206/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 160
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 10/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2401, T. 1Oficina · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 600 mil (40%)3.021 m²R$ 1.502.715—
- 19/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2102 T1Oficina · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 573 mil (40%)3.021 m²R$ 1.438.311—
- 24/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2002 T 1Oficina · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 30 mil (2%)3.021 m²R$ 1.245.357—
- 12/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283apto 1704, t. 2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 634 mil (63%)3.021 m²R$ 1.005.806—
- 14/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 1306, T. 1Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 589 mil (59%)3.021 m²R$ 996.800—
- 13/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2403 T2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 556 mil (59%)3.021 m²R$ 949.751—
- 11/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 1505, T. 2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 655 mil (71%)3.021 m²R$ 916.166—
- 12/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2504 T2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 133 mil (15%)3.021 m²R$ 870.393—
- 10/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 703,T. 3Oficina · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 556 mil (72%)3.021 m²R$ 773.461—
- 12/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2601 T3Oficina · construído em 19860,11% transferidoSFH · R$ 358 mil (78%)3.021 m²R$ 460.719—
- 21/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283STUDIO NR 1116 T3Oficina · construído em 19860,08% transferidoSFI · R$ 128 mil (28%)3.021 m²R$ 452.317—
- 20/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283STUDIO 2705 T3Oficina · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 253 mil (72%)3.021 m²R$ 352.197—
- 21/08/2026Rua Santa Rosa Junior, 283STUDIO R 2509 T3Oficina · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 195 mil (63%)3.021 m²R$ 310.274—
- 27/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283AP 2105 - TORRE 1Oficina · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 640 mil (46%)3.021 m²R$ 1.395.496—
- 23/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 1502 T1Oficina · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 262 mil (19%)3.021 m²R$ 1.392.651—
- 16/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 1001 T1Oficina · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 701 mil (51%)3.021 m²R$ 1.376.432—
- 31/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 502 T1Oficina · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 132 mil (10%)3.021 m²R$ 1.340.700—
- 16/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283AP 1402 - TORRE 1Oficina · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 48 mil (4%)3.021 m²R$ 1.321.028—
- 23/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2605 T1Oficina · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 38 mil (3%)3.021 m²R$ 1.289.329—
- 06/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2103 T2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 520 mil (48%)3.021 m²R$ 1.080.356—
- 24/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2703 T1Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 208 mil (20%)3.021 m²R$ 1.040.000—
- 23/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 1805 T2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 657 mil (64%)3.021 m²R$ 1.032.626—
- 16/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2303 T2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 47 mil (5%)3.021 m²R$ 1.013.498—
- 30/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 2404 T2Oficina · construído em 19860,2% transferidoSFH · R$ 44 mil (4%)3.021 m²R$ 1.012.834—
- 30/07/2026Rua Santa Rosa Junior, 283APTO 1104 T1Oficina · construído em 19860,19% transferidoSFH · R$ 537 mil (53%)3.021 m²R$ 1.004.098—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
195 de 276 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · 55 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 960/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.170/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.089/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.480/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.612/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.799/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.231/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 7.276/m² · 11 |
| 2021 | R$ 12.000/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.294/m² · 5 |
| 2023 | R$ 10.609/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 8.721/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 13.789/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 13.292/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2021 | 3 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703214%
- Anos 8019786%
- 2000–200910,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 32 | 14% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 197 | 86% | R$ 216,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18068%
- SFI, carteira hipotecária e outros155,7%
- Sem financiamento informado6826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 180 | 68% | R$ 156,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 15 | 5,7% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 26% | R$ 110,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27696%
- Cessões de direitos72,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 276 | 96% | R$ 275,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 424 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6428%
- Comercial vertical62,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16069%
- Terreno20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 28% | R$ 25,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 2,6% | R$ 980 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 160 | 69% | R$ 204,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 5.254.575R$ 12.107/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Rosa Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 5.730/m² | R$ 487 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 6 | R$ 4.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.399/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 14 | R$ 3.952/m² | R$ 386 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 32 | R$ 5.546/m² | R$ 660 mil |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.941/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.338/m² | R$ 49,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Rosa Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Rosa Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Rosa Junior é de R$ 5.546/m², 14% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Rosa Junior?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Santa Rosa Junior vale cerca de R$ 660 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Rosa Junior?
É o nº 123, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Rosa Junior?
A Prefeitura registrou 287 compras e vendas na Rua Santa Rosa Junior, no Butantã, desde 2011, das quais 234 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.