Rua Quitanduba (Butantã)
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Quitanduba, no Butantã, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.299/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.299/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 214
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 602 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.299/m²12 vendas · mediana R$ 568 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 602 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.845/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 156
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.903/m²
Financiadas46%
- 12/05/2026Rua Quitanduba, 310AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 265 mil (39%)141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²
- 12/05/2026Rua Quitanduba, 121AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (31%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 08/05/2026Rua Quitanduba, 325AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (65%)169 m²R$ 540.000R$ 3.195/m²
- 14/05/2026Rua Quitanduba, 325AP 92 BApartamento em condomínio · construído em 2004139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 30/04/2026Rua Quitanduba, 270AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 475 mil (77%)c/ vaga165 m²R$ 615.000R$ 3.727/m²
- 17/03/2026Rua Quitanduba, 325AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (59%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 04/03/2026Rua Quitanduba, 310AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 195 mil (36%)99 m²R$ 545.000R$ 5.505/m²
- 02/12/2025Rua Quitanduba, 296BL B AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 18/11/2025Rua Quitanduba, 325AP 83 AApartamento em condomínio · construído em 2004155 m²R$ 710.000R$ 4.581/m²
- 05/11/2025Rua Quitanduba, 310AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 31/10/2025Rua Quitanduba, 325AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 2004153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 15/10/2025Rua Quitanduba, 296BL B AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 03/09/2025Rua Quitanduba, 325AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 20040,26% transferido155 m²R$ 690.000—
- 19/08/2025Rua Quitanduba, 121AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 406 mil (72%)120 m²R$ 563.659R$ 4.697/m²
- 21/07/2025Rua Quitanduba, 310AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 576 mil (80%)141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 21/05/2025Rua Quitanduba, 310AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 503.000R$ 5.081/m²
- 21/05/2025Rua Quitanduba, 296BL B AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 30/04/2025Rua Quitanduba, 296AP 01 BL B ANTEApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 199 mil (66%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 29/01/2025Rua Quitanduba, 310AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 375 mil (73%)99 m²R$ 515.000R$ 5.202/m²
- 26/09/2024Rua Quitanduba, 310AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 612 mil (90%)141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 04/07/2024Rua Quitanduba, 121AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 26/06/2024Rua Quitanduba, 270AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (60%)c/ vaga165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 03/05/2024Rua Quitanduba, 310AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 126 mil (19%)141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 07/05/2024Rua Quitanduba, 121AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 18/09/2023Rua Quitanduba, 325AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 2004151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
34 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.651/m² · 6 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.362/m² · 12 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.921/m² · 18 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 3.075/m² · 14 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 3.203/m² · 7 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.903/m² · 7 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 3.004/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.478/m² · 4 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 8 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.982/m² · 5 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 9 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.355/m² · 12 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 4.247/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 5 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.581/m² · 11 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 4.387/m² · 7 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.387/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.632/m² – R$ 2.769/m² | 2 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.906/m² | 0 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.043/m² | 0 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.180/m² | 0 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.317/m² | 1 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.454/m² | 0 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.591/m² | 1 |
| R$ 3.591/m² – R$ 3.728/m² | 1 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.865/m² | 1 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.002/m² | 2 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.139/m² | 0 |
| R$ 4.139/m² – R$ 4.276/m² | 1 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.413/m² | 2 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.550/m² | 0 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.687/m² | 4 |
| R$ 4.687/m² – R$ 4.824/m² | 2 |
| R$ 4.824/m² – R$ 4.961/m² | 2 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.098/m² | 1 |
| R$ 5.098/m² – R$ 5.235/m² | 2 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.372/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7073,3%
- Anos 804722%
- Anos 906530%
- 2000–20099243%
- 2010 em diante20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 130 mil |
| Anos 70 | 7 | 3,3% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 47 | 22% | R$ 27,5 mi |
| Anos 90 | 65 | 30% | R$ 16,9 mi |
| 2000–2009 | 92 | 43% | R$ 36,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,9% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3430%
- Sem financiamento informado7970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 30% | R$ 17,1 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 70% | R$ 34,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18787%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas146,5%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos83,7%
- Outras10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 87% | R$ 72,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 629 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 6,5% | R$ 8,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,7% | R$ 5,3 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19591%
- Residencial horizontal83,7%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal52,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 91% | R$ 63 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 875 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 2,3% | R$ 9,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2,3% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 601.834R$ 4.299/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Quitanduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 369 mil |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 896 mil |
| Nº 121 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.052/m² | R$ 41 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 824 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 258 | Loja | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 563 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.015/m² | R$ 304 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 619 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 6 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 33 | R$ 3.679/m² | R$ 419 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 31 | R$ 4.858/m² | R$ 545 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 36 | R$ 3.922/m² | R$ 600 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 4 mi |
| Nº 352 | Outros | 1 | R$ 13.748/m² | R$ 3,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quitanduba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quitanduba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Quitanduba é de R$ 4.299/m², 11% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Quitanduba?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Quitanduba vale cerca de R$ 602 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quitanduba?
É o nº 325, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quitanduba?
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Quitanduba, no Butantã, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.