Rua Quitanduba, 296 (Butantã)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.679/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.679/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 419 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.299/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.845/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas33%
- 02/12/2025BL B AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 15/10/2025BL B AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 21/05/2025BL B AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 30/04/2025AP 01 BL B ANTEApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 199 mil (66%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 17/08/2022BL A AP 54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 27/05/2022BL A AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (65%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 17/05/2022BL A AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 246 mil (73%)114 m²R$ 336.000R$ 2.947/m²
- 22/12/2021BL A AP 04 AN TEApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 23/11/2021AP.52 BL.A E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (72%)c/ vaga114 m²R$ 355.000R$ 3.114/m²
- 02/02/2021BL A AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
- 28/05/2020BL B AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
- 13/05/2020BL B AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 241 mil (71%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 07/02/2020BL A AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 01/11/2019BL B AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 198260% transferido114 m²R$ 201.000—
- 01/11/2019BL B AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 198240% transferido114 m²R$ 134.000—
- 28/07/2017BL B AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (31%)114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
- 09/12/2016BL A AP 62 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 06/01/2016BL A AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 25/11/2015BL A AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 283.000R$ 2.482/m²
- 27/10/2015BL B AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 122.295R$ 1.073/m²
- 16/07/2015BL B AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (48%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 16/06/2014BL B AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 122 mil (45%)114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 24/06/2014BL A AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 06/02/2014BL A AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
- 13/12/2013BL A AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (78%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.077 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~78 unidades de 114 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.362/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 7 | R$ 2.921/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 3.075/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.482/m² · 3 | R$ 3.203/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.478/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.621/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.114/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.421/m² · 4 | R$ 4.581/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.387/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 656 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 601.834R$ 4.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quitanduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 258 | Loja | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 563 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.015/m² | R$ 304 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 619 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 6 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 31 | R$ 4.858/m² | R$ 545 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 36 | R$ 3.922/m² | R$ 600 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 4 mi |
| Nº 352 | Outros | 1 | R$ 13.748/m² | R$ 3,9 mi |