Rua Quitanduba, 270 (Butantã)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.751/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.751/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 619 mil (165 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.299/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.845/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas30%
- 30/04/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 475 mil (77%)c/ vaga165 m²R$ 615.000R$ 3.727/m²
- 26/06/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (60%)c/ vaga165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 14/04/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 485.000R$ 2.939/m²
- 10/03/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 30/03/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 440.000R$ 2.667/m²
- 27/10/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 299 mil (64%)c/ vaga165 m²R$ 470.000R$ 2.848/m²
- 31/01/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 464.592R$ 2.816/m²
- 29/08/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 490.000R$ 2.970/m²
- 15/03/2017AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 29/07/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 429.000R$ 2.600/m²
- 24/10/2014AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 18/06/2014AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 385.000R$ 2.333/m²
- 26/09/2013AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 233.457R$ 1.415/m²
- 27/03/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 288 mil (74%)c/ vaga165 m²R$ 390.000R$ 2.364/m²
- 11/01/2013AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (50%)c/ vaga165 m²R$ 280.000R$ 1.697/m²
- 10/12/2012AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 24/01/2012AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 302 mil (82%)c/ vaga165 m²R$ 367.000R$ 2.224/m²
- 01/04/2011AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga165 m²R$ 85.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~49 unidades de 165 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.697/m² · 3 | R$ 2.921/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.203/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.939/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.581/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 601.834R$ 4.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quitanduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 258 | Loja | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 563 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.015/m² | R$ 304 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 6 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 33 | R$ 3.679/m² | R$ 419 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 31 | R$ 4.858/m² | R$ 545 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 36 | R$ 3.922/m² | R$ 600 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 4 mi |
| Nº 352 | Outros | 1 | R$ 13.748/m² | R$ 3,9 mi |