Rua Quitanduba, 325 (Butantã)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.922/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.922/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 600 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.299/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.845/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.180/m²
Financiadas41%
- 14/05/2026AP 92 BApartamento em condomínio · construído em 2004139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 08/05/2026AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (65%)169 m²R$ 540.000R$ 3.195/m²
- 17/03/2026AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (59%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 18/11/2025AP 83 AApartamento em condomínio · construído em 2004155 m²R$ 710.000R$ 4.581/m²
- 31/10/2025AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 2004153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 03/09/2025AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 20040,26% transferido155 m²R$ 690.000—
- 18/09/2023AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 2004151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 31/03/2023AP 93 AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 530 mil (89%)155 m²R$ 598.000R$ 3.858/m²
- 16/12/2022AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 274 mil (41%)155 m²R$ 670.000R$ 4.323/m²
- 29/07/2022AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 408 mil (67%)153 m²R$ 612.750R$ 4.005/m²
- 12/07/2022AP 91 AApartamento em condomínio · construído em 2004155 m²R$ 570.000R$ 3.677/m²
- 06/06/2022AP 91 AApartamento em condomínio · construído em 2004155 m²R$ 136.206R$ 879/m²
- 06/10/2021AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 475 mil (67%)158 m²R$ 710.000R$ 4.494/m²
- 20/12/2019AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 2004151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 05/07/2019AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 2004155 m²R$ 565.000R$ 3.645/m²
- 28/12/2018AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 2004151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 20/02/2018AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 2004158 m²R$ 122.682R$ 776/m²
- 30/11/2017AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (38%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 29/07/2016AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 2004151 m²R$ 134.757R$ 892/m²
- 09/06/2016AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (76%)155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 10/05/2016AP 81 BApartamento em condomínio · construído em 2004155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 10/11/2015AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 269 mil (55%)153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 23/07/2014AP 63 AApartamento em condomínio · construído em 2004151 m²R$ 142.968R$ 947/m²
- 26/06/2014AP 93 AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 275 mil (50%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 06/02/2014AP 92 BApartamento em condomínio · construído em 2004139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.780 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mi
~75 unidades de 155 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.799/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 5 | R$ 2.921/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.253/m² · 6 | R$ 3.075/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.903/m² · 3 | R$ 2.903/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.382/m² · 2 | R$ 2.478/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.841/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.247/m² · 2 | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.251/m² · 2 | R$ 4.581/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.885/m² · 3 | R$ 4.387/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Cessões de direitos24,9%
- Outras12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,9% | R$ 574 mil |
| Outras | 1 | 2,4% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 601.834R$ 4.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quitanduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 258 | Loja | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 563 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.015/m² | R$ 304 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 619 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 6 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 33 | R$ 3.679/m² | R$ 419 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 31 | R$ 4.858/m² | R$ 545 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 4 mi |
| Nº 352 | Outros | 1 | R$ 13.748/m² | R$ 3,9 mi |