Rua Quitanduba, 310 (Butantã)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.858/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.858/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 545 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.299/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.845/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas38%
- 12/05/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 265 mil (39%)141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²
- 04/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 195 mil (36%)99 m²R$ 545.000R$ 5.505/m²
- 05/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 21/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 576 mil (80%)141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 21/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 503.000R$ 5.081/m²
- 29/01/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 375 mil (73%)99 m²R$ 515.000R$ 5.202/m²
- 26/09/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 612 mil (90%)141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 03/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 126 mil (19%)141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 25/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
- 30/08/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
- 22/10/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 570.000R$ 4.043/m²
- 18/06/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido141 m²R$ 250.000—
- 17/05/2019AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (67%)141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 22/03/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 317.200R$ 3.204/m²
- 28/02/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 525.000R$ 3.723/m²
- 19/06/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 12/01/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 18/02/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 515.000R$ 3.652/m²
- 01/10/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200699 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 11/09/2015AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (50%)141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
- 15/04/2015AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 03/12/2014AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (56%)141 m²R$ 515.000R$ 3.652/m²
- 18/07/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 260 mil (58%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 23/03/2014AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 147 mil (28%)141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
- 30/12/2013AP 25 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (56%)c/ vaga141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.707 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.249/m² · 3 | R$ 1.651/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.030/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.404/m² · 3 | R$ 2.921/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 3.075/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.283/m² · 3 | R$ 3.203/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.343/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.688/m² · 3 | R$ 3.621/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.562/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.355/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.752/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.094/m² · 4 | R$ 4.581/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.182/m² · 2 | R$ 4.387/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.249/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4386%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 86% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 10% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 601.834R$ 4.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quitanduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 258 | Loja | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 563 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.015/m² | R$ 304 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 619 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 6 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 33 | R$ 3.679/m² | R$ 419 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 36 | R$ 3.922/m² | R$ 600 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 4 mi |
| Nº 352 | Outros | 1 | R$ 13.748/m² | R$ 3,9 mi |