Rua Potsa Colombina (Butantã)
A Prefeitura registrou 351 compras e vendas na Rua Potsa Colombina, no Butantã, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.673/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.673/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 351
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 613 mil
- ~167 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.673/m²14 vendas · mediana R$ 595 mil (167 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 3.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 301
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.688/m²
Financiadas33%
- 27/08/2026Rua Potsa Colombina, 145AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 710.000R$ 4.034/m²
- 11/08/2026Rua Potsa Colombina, 145AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 275 mil (49%)176 m²R$ 564.000R$ 3.205/m²
- 24/08/2026Rua Potsa Colombina, 199AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 21/07/2026Rua Potsa Colombina, 145AP 71 BUTANTAApartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 685.000R$ 3.892/m²
- 02/06/2026Rua Potsa Colombina, 145AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 643.000R$ 3.653/m²
- 10/04/2026Rua Potsa Colombina, 141AP 212 02VGApartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 05/03/2026Rua Potsa Colombina, 199AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 04/03/2026Rua Potsa Colombina, 199AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 468 mil (80%)135 m²R$ 585.000R$ 4.333/m²
- 06/03/2026Rua Potsa Colombina, 199AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 435.000R$ 2.753/m²
- 27/02/2026Rua Potsa Colombina, 145AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 430 mil (72%)176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 12/11/2025Rua Potsa Colombina, 145AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (80%)176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 24/11/2025Rua Potsa Colombina, 145AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 635.000R$ 3.608/m²
- 24/11/2025Rua Potsa Colombina, 199AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
- 26/11/2025Rua Potsa Colombina, 199AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 26/08/2025Rua Potsa Colombina, 145AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 720.000R$ 4.091/m²
- 29/08/2025Rua Potsa Colombina, 145AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
- 26/08/2025Rua Potsa Colombina, 143AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga165 m²R$ 615.000R$ 3.727/m²
- 26/08/2025Rua Potsa Colombina, 141AP 201 02VGApartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 93.688R$ 689/m²
- 18/07/2025Rua Potsa Colombina, 143AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (22%)c/ vaga262 m²R$ 1.030.000R$ 3.931/m²
- 22/07/2025Rua Potsa Colombina, 199AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 06/06/2025Rua Potsa Colombina, 145AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 725.000R$ 4.119/m²
- 20/06/2025Rua Potsa Colombina, 143AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
- 06/06/2025Rua Potsa Colombina, 143AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 30/06/2025Rua Potsa Colombina, 199AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 493.000R$ 3.652/m²
- 22/04/2025Rua Potsa Colombina, 145AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 620.000R$ 3.523/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
68 de 322 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.969/m² · 18 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 25 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.415/m² · 26 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 2.785/m² · 11 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 14 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.717/m² · 6 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 3.007/m² · 9 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.982/m² · 9 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 15 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.030/m² · 11 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 3.121/m² · 17 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 14 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 12 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 17 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.652/m² · 19 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 3.773/m² · 10 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.773/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 687/m² – R$ 881/m² | 1 |
| R$ 881/m² – R$ 1.075/m² | 0 |
| R$ 1.075/m² – R$ 1.269/m² | 0 |
| R$ 1.269/m² – R$ 1.464/m² | 0 |
| R$ 1.464/m² – R$ 1.658/m² | 0 |
| R$ 1.658/m² – R$ 1.852/m² | 0 |
| R$ 1.852/m² – R$ 2.046/m² | 0 |
| R$ 2.046/m² – R$ 2.240/m² | 0 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.434/m² | 0 |
| R$ 2.434/m² – R$ 2.629/m² | 0 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.823/m² | 1 |
| R$ 2.823/m² – R$ 3.017/m² | 2 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.211/m² | 6 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.405/m² | 4 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.599/m² | 5 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.794/m² | 10 |
| R$ 3.794/m² – R$ 3.988/m² | 11 |
| R$ 3.988/m² – R$ 4.182/m² | 5 |
| R$ 4.182/m² – R$ 4.376/m² | 2 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.570/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 70277,7%
- Anos 80102,8%
- Anos 9030587%
- 2000–200951,4%
- 2010 em diante20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 950 mil |
| Anos 70 | 27 | 7,7% | R$ 16,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 2,8% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 305 | 87% | R$ 120,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,4% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 835 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6832%
- Sem financiamento informado14368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 32% | R$ 38,8 mi |
| Sem financiamento informado | 143 | 68% | R$ 62,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32292%
- Cessões de direitos61,7%
- Execuções, leilões e retomadas92,6%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos92,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 322 | 92% | R$ 136,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,6% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,6% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30186%
- Residencial horizontal5014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 301 | 86% | R$ 118,5 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 14% | R$ 30,2 mi |
Calculadora
R$ 613.440R$ 3.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Potsa Colombina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 700 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 50 | R$ 3.756/m² | R$ 511 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 57 | R$ 4.050/m² | R$ 668 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 68 | R$ 3.653/m² | R$ 643 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 974 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 58 | R$ 4.004/m² | R$ 573 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.426/m² | R$ 662 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 875 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 797 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 989 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 843 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 761 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 923 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 918 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 989 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 660 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 775 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 466 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 5.091/m² | R$ 652 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 7.074/m² | R$ 757 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 733 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 864 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 558 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 655 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 5.423/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 7.245/m² | R$ 906 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 904 mil |
| Nº 613 | Casa | 2 | R$ 6.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 9.544/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 9.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 829 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 8.055/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Casa | 2 | R$ 6.283/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Potsa Colombina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Potsa Colombina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Potsa Colombina é de R$ 3.673/m², 24% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Potsa Colombina?
Um apartamento típico de 167 m² na Rua Potsa Colombina vale cerca de R$ 613 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Potsa Colombina?
É o nº 145, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Potsa Colombina?
A Prefeitura registrou 351 compras e vendas na Rua Potsa Colombina, no Butantã, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.