Rua Potsa Colombina, 145 (Butantã)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.653/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.653/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 643 mil (176 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.673/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 3.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 2.614/m²
Financiadas36%
- 27/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 710.000R$ 4.034/m²
- 11/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 275 mil (49%)176 m²R$ 564.000R$ 3.205/m²
- 21/07/2026AP 71 BUTANTAApartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 685.000R$ 3.892/m²
- 02/06/2026AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 643.000R$ 3.653/m²
- 27/02/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 430 mil (72%)176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 12/11/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (80%)176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 24/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 635.000R$ 3.608/m²
- 26/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 720.000R$ 4.091/m²
- 29/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
- 06/06/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 725.000R$ 4.119/m²
- 22/04/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 620.000R$ 3.523/m²
- 30/01/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (54%)176 m²R$ 520.000R$ 2.955/m²
- 27/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 628 mil (90%)176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
- 17/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 648.000R$ 3.682/m²
- 29/04/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (15%)176 m²R$ 680.000R$ 3.864/m²
- 08/02/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 660.000R$ 3.750/m²
- 13/12/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 630.000R$ 3.580/m²
- 23/11/2023AP 123 2VGS 1ARMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 645.000R$ 3.665/m²
- 24/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (33%)176 m²R$ 612.000R$ 3.477/m²
- 03/03/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (24%)176 m²R$ 630.000R$ 3.580/m²
- 02/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 625.000R$ 3.551/m²
- 22/12/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 590.000R$ 3.352/m²
- 12/08/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 620.000R$ 3.523/m²
- 21/06/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 382.620R$ 2.174/m²
- 29/11/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.070 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251,4 mi
~391 unidades de 176 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 4.302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
18 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 10 | R$ 1.969/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.045/m² · 8 | R$ 2.333/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.330/m² · 6 | R$ 2.415/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.898/m² · 4 | R$ 2.785/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.423/m² · 6 | R$ 2.256/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 3.007/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.337/m² · 3 | R$ 2.982/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.591/m² · 5 | R$ 2.614/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.884/m² · 6 | R$ 3.121/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.352/m² · 3 | R$ 3.438/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 5 | R$ 3.580/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.807/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 3.652/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.653/m² · 5 | R$ 3.773/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.653/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.040/m² – R$ 3.093/m² | 0 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.147/m² | 0 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.200/m² | 0 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.254/m² | 1 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.307/m² | 0 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.361/m² | 0 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.414/m² | 1 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.468/m² | 0 |
| R$ 3.468/m² – R$ 3.521/m² | 0 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.575/m² | 1 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.628/m² | 2 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.682/m² | 3 |
| R$ 3.682/m² – R$ 3.735/m² | 2 |
| R$ 3.735/m² – R$ 3.789/m² | 1 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.842/m² | 0 |
| R$ 3.842/m² – R$ 3.896/m² | 2 |
| R$ 3.896/m² – R$ 3.949/m² | 0 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.003/m² | 1 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.056/m² | 1 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.110/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1836%
- Sem financiamento informado3264%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 36% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 64% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8086%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Operações societárias33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos66,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 86% | R$ 34,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 565 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,2% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,5% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 613.440R$ 3.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Potsa Colombina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 700 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 50 | R$ 3.756/m² | R$ 511 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 57 | R$ 4.050/m² | R$ 668 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 974 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 58 | R$ 4.004/m² | R$ 573 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.426/m² | R$ 662 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 875 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 797 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 989 mil |