Rua Potsa Colombina, 199 (Butantã)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.004/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.004/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 573 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.673/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 3.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.753/m²
Financiadas31%
- 24/08/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 05/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 04/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 468 mil (80%)135 m²R$ 585.000R$ 4.333/m²
- 06/03/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 435.000R$ 2.753/m²
- 24/11/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
- 26/11/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 22/07/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 30/06/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 493.000R$ 3.652/m²
- 25/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 370 mil (70%)135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 27/03/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 12/12/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 08/07/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 443 mil (78%)158 m²R$ 570.000R$ 3.608/m²
- 26/07/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido158 m²R$ 140.000—
- 30/04/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 496 mil (80%)158 m²R$ 620.000R$ 3.924/m²
- 02/04/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 505.129R$ 3.197/m²
- 24/07/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (61%)135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 27/04/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
- 03/04/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1995158 m²R$ 81.576R$ 516/m²
- 11/11/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 285 mil (53%)135 m²R$ 535.000R$ 3.963/m²
- 28/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 12/04/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 435.000R$ 3.222/m²
- 28/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
- 16/08/2021AP.13Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 435.000R$ 3.222/m²
- 05/05/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 14/04/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 384 mil (80%)158 m²R$ 480.000R$ 3.038/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.116 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mi
~683 unidades de 147 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 5.001 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
15 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.556/m² · 4 | R$ 1.969/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.089/m² · 7 | R$ 2.333/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.342/m² · 5 | R$ 2.415/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.775/m² · 4 | R$ 2.785/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.937/m² · 4 | R$ 2.256/m² · 14 |
| 2016 | R$ 533/m² · 4 | R$ 2.717/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.753/m² · 7 | R$ 3.007/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.982/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.563/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.148/m² · 5 | R$ 3.121/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.259/m² · 3 | R$ 3.438/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.291/m² · 3 | R$ 3.580/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.544/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.725/m² · 6 | R$ 3.652/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.241/m² · 4 | R$ 3.773/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 533/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%
- Sem financiamento informado3469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 31% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 69% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Partilhas e divisões22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 126 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 598 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 613.440R$ 3.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Potsa Colombina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 50 | R$ 3.756/m² | R$ 511 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 57 | R$ 4.050/m² | R$ 668 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 68 | R$ 3.653/m² | R$ 643 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 974 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.426/m² | R$ 662 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 875 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 797 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 989 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 843 mil |