Rua Luís Alberto Martins, 349 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 23.740/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 23.740/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.889/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.838/m² – R$ 19.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 17.064/m²
Financiadas—
- 23/06/2022CasaResidência · construído em 195986 m²R$ 2.200.000R$ 25.581/m²
- 31/03/2017CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (41%)86 m²R$ 735.000R$ 8.547/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.229/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.697/m² · 1 |
| 2017 | R$ 8.547/m² · 1 | R$ 4.992/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.750/m² · 1 |
| 2022 | R$ 25.581/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 18.090/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 15.714/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 11.589/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.547/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 25.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.878.393R$ 17.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Alberto Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 15.899/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 22 | R$ 2.648/m² | R$ 357 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 16.705/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 30.154/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 19.748/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 21.423/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 17.889/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 325 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.206/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 16.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 10.693/m² | R$ 1,9 mi |