Rua Luís Alberto Martins, 261 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 30.154/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 30.154/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.889/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.838/m² – R$ 19.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 27.222/m²
Financiadas—
- 24/01/2025LT 26 QD XXVResidência · construído em 195990 m²R$ 2.450.000R$ 27.222/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.229/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.697/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.992/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.333/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 18.090/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 15.714/m² · 5 |
| 2025 | R$ 27.222/m² · 1 | R$ 11.589/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.878.393R$ 17.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Alberto Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 12.838/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 865 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 15.611/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 15.899/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 22 | R$ 2.648/m² | R$ 357 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 16.705/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 19.748/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 21.423/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 17.889/m² | R$ 1,9 mi |