Rua Luís Alberto Martins, 240 (Butantã)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.648/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 357 mil
135 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 332 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.648/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 357 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.648/m²
Unidade típica
R$ 357 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.482/m² – R$ 2.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.937/m²
Financiadas36%
  1. 20/06/2024AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (24%)135 m²R$ 332.000R$ 2.459/m²
  2. 03/05/2024AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
  3. 28/08/2023AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 285.000R$ 2.111/m²
  4. 23/05/2022AP 35 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
  5. 24/03/2021AP 25 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 217 mil (79%)135 m²R$ 275.000R$ 2.037/m²
  6. 07/01/2021AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 199 mil (69%)135 m²R$ 288.000R$ 2.133/m²
  7. 29/01/2021AP 16 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
  8. 29/10/2020AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (81%)135 m²R$ 278.000R$ 2.059/m²
  9. 17/01/2020AP 35 AApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 285.000R$ 2.111/m²
  10. 24/07/2019AP 36 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 344.021R$ 2.548/m²
  11. 08/10/2015AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
  12. 10/11/2014AP 15 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (65%)135 m²R$ 263.000R$ 1.948/m²
  13. 14/11/2014AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (76%)135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
  14. 08/05/2014AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 180.000R$ 1.333/m²
  15. 23/04/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (66%)135 m²R$ 265.000R$ 1.963/m²
  16. 07/02/2014AP 46 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 220.000R$ 1.630/m²
  17. 04/10/2013AP 22 B BLOCApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 252.000R$ 1.867/m²
  18. 10/07/2013AP 46 AApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 235.000R$ 1.741/m²
  19. 28/03/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (70%)135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
  20. 26/06/2012AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 170.000R$ 1.259/m²
  21. 31/01/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
  22. 31/03/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982135 m²R$ 195.000R$ 1.444/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.100 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~41 unidades de 135 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.152 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014202020232024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.444/m² · 1R$ 1.444/m² · 1
2012R$ 1.185/m² · 2R$ 1.185/m² · 2
2013R$ 1.741/m² · 3R$ 1.741/m² · 3
2014R$ 1.852/m² · 5R$ 1.852/m² · 5
2015R$ 1.926/m² · 1R$ 1.926/m² · 1
2019R$ 2.548/m² · 1R$ 2.548/m² · 1
2020R$ 2.085/m² · 2R$ 2.085/m² · 2
2021R$ 2.074/m² · 3R$ 2.074/m² · 3
2022R$ 1.926/m² · 1R$ 1.926/m² · 1
2023R$ 2.111/m² · 1R$ 2.111/m² · 1
2024R$ 2.526/m² · 2R$ 2.526/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas2015202020222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.444/m²
20122 vendas · R$ 1.185/m²
20133 vendas · R$ 1.741/m²
20145 vendas · R$ 1.852/m²
20151 vendas · R$ 1.926/m²
20191 vendas · R$ 2.548/m²
20202 vendas · R$ 2.085/m²
20213 vendas · R$ 2.074/m²
20221 vendas · R$ 1.926/m²
20231 vendas · R$ 2.111/m²
20242 vendas · R$ 2.526/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado764%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 216 mil

Calculadora

R$ 357.440R$ 2.648/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Luís Alberto Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Casa1R$ 2.886/m²R$ 1 mi
Nº 201Casa1R$ 12.838/m²R$ 1,9 mi
Nº 209Casa1R$ 2.484/m²R$ 865 mil
Nº 213Casa1R$ 10.791/m²R$ 1,9 mi
Nº 221Casa2R$ 15.611/m²R$ 1,2 mi
Nº 231Casa1R$ 15.899/m²R$ 1,3 mi
Nº 241Casa1R$ 16.705/m²R$ 2,8 mi
Nº 261Casa1R$ 30.154/m²R$ 2,7 mi
Nº 273Casa1R$ 19.748/m²R$ 1,9 mi
Nº 295Casa1R$ 21.423/m²R$ 1,9 mi

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