Rua João Della Manna, 820 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 372 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 3.572/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 404 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 372 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.572/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (404 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~404 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 4.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas—
- 15/10/2025LT 33 QD 1Terreno404 m²R$ 1.921.540R$ 4.756/m²
- 16/05/2023LT 33 QD 1Terreno404 m²R$ 750.000R$ 1.856/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
404 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 404 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
153 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
2
157 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 657/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 515/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 980/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 218/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.148/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.114/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.148/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.756/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.756/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10869%
- Minha Casa Minha Vida4529%
- Sem financiamento informado42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 108 | 69% | R$ 35,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 45 | 29% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 2,5% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15799%
- Cessões de direitos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 99% | R$ 53,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 2.883 |
Calculadora
R$ 1.893.376R$ 4.687/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Della Manna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 590 mil |
| Nº 670 | Apartamento | 60 | R$ 4.494/m² | R$ 460 mil |
| Nº 810 | Terreno | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 20 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 958 mil |
| Nº 830 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.489/m² | R$ 797 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 967 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 854 mil |
| Nº 988 | Casa | 2 | R$ 4.289/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1008 | Casa | 2 | R$ 6.249/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1018 | Casa | 2 | R$ 3.156/m² | R$ 647 mil |