Rua João Della Manna, 284 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.481/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.481/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 636 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.872/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 6.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.944/m²
Financiadas—
- 01/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 504 mil (90%)142 m²R$ 560.000R$ 3.944/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.311/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.887/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.890/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.719/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.693/m² · 1 |
Calculadora
R$ 833.848R$ 5.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Della Manna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 94 | Terreno | 2 | R$ 1.310/m² | R$ 410 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 220 | Terreno | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 551 mil |
| Nº 360 | Terreno | 2 | R$ 1.500/m² | R$ 497 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 945 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 539 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 660 mil |