Rua Engenheiro Bianor, 79 (Butantã)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.093/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
239 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.093/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (239 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.300/m²
Unidade típica
R$ 378 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.205/m² – R$ 8.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.142/m²
Financiadas20%
  1. 02/04/2025AP 62 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga239 m²R$ 1.080.000R$ 4.519/m²
  2. 24/02/2025AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga239 m²R$ 1.120.000R$ 4.686/m²
  3. 30/09/2022AP 71 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga239 m²R$ 980.000R$ 4.100/m²
  4. 28/05/2019AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
  5. 30/04/2015AP 62 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga239 m²R$ 1.000.000R$ 4.184/m²
  6. 01/04/2014AP 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga239 m²R$ 873.000R$ 3.653/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.191 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~30 unidades de 239 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 998 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2014202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.653/m² · 1R$ 3.653/m² · 1
2015R$ 4.184/m² · 1R$ 4.184/m² · 1
2019R$ 3.347/m² · 1R$ 4.773/m² · 8
2021—R$ 4.580/m² · 14
2022R$ 4.100/m² · 1R$ 4.635/m² · 16
2023—R$ 5.407/m² · 36
2024—R$ 5.815/m² · 31
2025R$ 4.603/m² · 2R$ 6.775/m² · 16
2026—R$ 5.330/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220142015201920222 vendas2025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.653/m²
20151 vendas · R$ 4.184/m²
20191 vendas · R$ 3.347/m²
20221 vendas · R$ 4.100/m²
20252 vendas · R$ 4.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 800 mil
Sem financiamento informado480%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 5,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 375 mil

Calculadora

R$ 378.000R$ 6.300/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Bianor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento47R$ 8.571/m²R$ 442 mil
Nº 77Outros1R$ 9.043/m²R$ 2,4 mi
Nº 96Casa1R$ 17.420/m²R$ 4,9 mi
Nº 121Apartamento26R$ 5.584/m²R$ 246 mil
Nº 137Apartamento59R$ 6.300/m²R$ 535 mil
Nº 148Casa3R$ 10.697/m²R$ 2,4 mi
Nº 164Casa1R$ 9.541/m²R$ 2,3 mi
Nº 176Casa1R$ 8.718/m²R$ 2 mi

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