Rua Engenheiro Bianor, 121 (Butantã)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.584/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
43 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.584/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 246 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.300/m²
Unidade típica
R$ 378 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.205/m² – R$ 8.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.998/m²
Financiadas34%
  1. 21/08/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 220.216R$ 5.121/m²
  2. 16/03/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 228.500R$ 5.314/m²
  3. 04/08/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 184.000R$ 4.279/m²
  4. 07/07/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 214.819R$ 4.996/m²
  5. 05/12/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 228.500R$ 5.314/m²
  6. 05/12/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 211.360R$ 4.915/m²
  7. 05/12/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 211.360R$ 4.915/m²
  8. 26/06/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 339 mil (58%)80 m²R$ 585.000R$ 7.313/m²
  9. 28/06/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 250.054R$ 5.815/m²
  10. 18/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
  11. 22/01/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
  12. 02/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 265.000R$ 7.571/m²
  13. 15/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 512.784R$ 5.894/m²
  14. 23/06/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 397.600R$ 4.970/m²
  15. 23/06/2023AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 211.360R$ 4.915/m²
  16. 23/06/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 176.400R$ 5.040/m²
  17. 25/04/2023AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 68 mil (25%)43 m²R$ 268.500R$ 6.244/m²
  18. 29/03/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 213.920R$ 4.975/m²
  19. 03/02/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 331 mil (69%)77 m²R$ 480.000—
  20. 14/02/2023AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198447,09% transferidoc/ vaga77 m²R$ 310.000—
  21. 09/01/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 456 mil (80%)77 m²R$ 570.000—
  22. 04/01/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 19842,13% transferidoSFH · R$ 362 mil (90%)77 m²R$ 403.150—
  23. 04/01/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 19841,12% transferidoSFH · R$ 143 mil (52%)77 m²R$ 277.000—
  24. 04/01/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 19841,12% transferidoSFH · R$ 142 mil (63%)77 m²R$ 227.000—
  25. 30/12/2022AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19841,13% transferidoc/ vaga77 m²R$ 257.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
610 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~19 unidades de 43 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 174 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
14 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2014202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 3.653/m² · 1
2015—R$ 4.184/m² · 1
2019R$ 4.805/m² · 7R$ 4.773/m² · 8
2021—R$ 4.580/m² · 14
2022R$ 5.602/m² · 1R$ 4.635/m² · 16
2023R$ 5.040/m² · 7R$ 5.407/m² · 36
2024R$ 5.314/m² · 7R$ 5.815/m² · 31
2025R$ 4.637/m² · 2R$ 6.775/m² · 16
2026R$ 5.218/m² · 2R$ 5.330/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201920222023202420252026
Ver tabela
20197 vendas · R$ 4.805/m²
20221 vendas · R$ 5.602/m²
20237 vendas · R$ 5.040/m²
20247 vendas · R$ 5.314/m²
20252 vendas · R$ 4.637/m²
20262 vendas · R$ 5.218/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%
  • Sem financiamento informado2766%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado2766%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4173%
  • Cessões de direitos47,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos1120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4173%R$ 13,1 mi
Cessões de direitos47,1%R$ 893 mil
Dação, permuta e outros onerosos1120%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 378.000R$ 6.300/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Bianor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento47R$ 8.571/m²R$ 442 mil
Nº 77Outros1R$ 9.043/m²R$ 2,4 mi
Nº 79Apartamento6R$ 5.093/m²R$ 1,2 mi
Nº 96Casa1R$ 17.420/m²R$ 4,9 mi
Nº 137Apartamento59R$ 6.300/m²R$ 535 mil
Nº 148Casa3R$ 10.697/m²R$ 2,4 mi
Nº 164Casa1R$ 9.541/m²R$ 2,3 mi
Nº 176Casa1R$ 8.718/m²R$ 2 mi

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