Rua Coronel Ferreira Leal (Butantã)
A Prefeitura registrou 272 compras e vendas na Rua Coronel Ferreira Leal, no Butantã, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.313/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.313/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 272
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.313/m²12 vendas · mediana R$ 393 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 3.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.606/m²
Financiadas42%
- 19/08/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 59AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 17/08/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 161AP 615Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 292 mil (80%)80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 06/08/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 161AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 192.756R$ 2.440/m²
- 06/08/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 161AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 165.750R$ 3.315/m²
- 12/06/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 161AP 2014Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 211.350R$ 3.843/m²
- 05/06/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 161AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 199.750R$ 3.632/m²
- 07/05/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 59AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994148 m²R$ 570.000R$ 3.851/m²
- 06/04/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 70 mil (14%)c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 23/04/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 161AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 165.309R$ 3.306/m²
- 31/03/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 59AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 06/03/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 59AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 12/02/2026Rua Coronel Ferreira Leal, 59AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 252 mil (60%)148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 13/08/2025Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 181 mil (35%)c/ vaga112 m²R$ 516.000R$ 4.607/m²
- 27/08/2025Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 14/07/2025Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 313 mil (65%)c/ vaga112 m²R$ 484.500R$ 4.326/m²
- 03/07/2025Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 04/04/2025Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 28/04/2025Rua Coronel Ferreira Leal, 59AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994262 m²R$ 435.000R$ 1.660/m²
- 31/03/2025Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 385 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 485.000R$ 4.181/m²
- 11/10/2024Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 06/09/2024Rua Coronel Ferreira Leal, 59AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
- 11/09/2024Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20160,02% transferidoSFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga116 m²R$ 450.000—
- 01/08/2024Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 26/07/2024Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 290 mil (57%)c/ vaga116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
- 05/07/2024Rua Coronel Ferreira Leal, 189AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
169 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | — | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 2.759/m² · 5 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 3.017/m² · 13 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.784/m² · 6 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.996/m² · 8 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 9 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.108/m² · 7 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.665/m² · 4 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.581/m² · 9 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.181/m² · 7 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 3.313/m² · 12 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.313/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.097/m² – R$ 2.233/m² | 0 |
| R$ 2.233/m² – R$ 2.369/m² | 0 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.505/m² | 1 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.641/m² | 0 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.913/m² | 2 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.049/m² | 4 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.184/m² | 0 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.320/m² | 3 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.456/m² | 0 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.592/m² | 3 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.728/m² | 1 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.864/m² | 4 |
| R$ 3.864/m² – R$ 4.000/m² | 0 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.136/m² | 1 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.272/m² | 1 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.408/m² | 4 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.544/m² | 0 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.680/m² | 2 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.816/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,7%
- Anos 70124,4%
- Anos 8062,2%
- Anos 9015958%
- 2000–2009155,5%
- 2010 em diante7829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,7% | R$ 331 mil |
| Anos 70 | 12 | 4,4% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,2% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 159 | 58% | R$ 48,3 mi |
| 2000–2009 | 15 | 5,5% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 78 | 29% | R$ 28,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16768%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado7832%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 167 | 68% | R$ 53,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 32% | R$ 30,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26397%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 263 | 97% | R$ 90,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 390 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 326 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 870 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 556 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10438%
- Residencial horizontal3212%
- Comercial horizontal10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 104 | 38% | R$ 37,6 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 12% | R$ 14 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 10 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 135 | 50% | R$ 40,7 mi |
Calculadora
R$ 324.665R$ 3.313/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Ferreira Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 688 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 801 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 524 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 598 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 22 | R$ 2.973/m² | R$ 440 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 72 | Casa | 12 | R$ 5.180/m² | R$ 844 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 794 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 840 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 3.473/m² | R$ 196 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 57 | R$ 4.408/m² | R$ 511 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 665 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 417 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 748 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 444 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 778 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 563 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 503 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 789 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 886 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Ferreira Leal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Ferreira Leal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Ferreira Leal é de R$ 3.313/m², 32% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Ferreira Leal?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Coronel Ferreira Leal vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Ferreira Leal?
É o nº 189, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Ferreira Leal?
A Prefeitura registrou 272 compras e vendas na Rua Coronel Ferreira Leal, no Butantã, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.